Herebinnensingel 319711 GG GroningenBinnenstad-Zuid

WOONHUIS / BELEGGINGSPAND MET VIER KAMERS TE KOOP! Aan de Herebinnensingel is een woonhuis / beleggingspand te koop in het centrum van Groningen binnen de diepenring. Het pand ligt in een rustige straat, nabij de Rademarkt. De Grote Markt is in ca. 5 minuten op loopafstand te bereiken. Het pand bestaat uit vier (studenten)kamers, twee badkamers met toilet, twee keukens en een achtertuin. Alle kamers worden verwarmd door middel van centrale verwarming (cv-ketel uit 2022 is in eigendom). Alle huurders beschikken over een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Vanuit de hal/entree is er toegang tot twee kamers, beide gesitueerd op de begane grond. Daarnaast biedt een hal tussen kamer 1 en kamer 2 toegang tot één van de twee badkamers. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich op de begane grond een keuken en toegang naar de ruime tuin (ca. 26m²), gelegen op het zuiden. Op de eerste etage bevinden zich eveneens twee kamers, een keuken en badkamer met toilet. Informatie over de kamers: Kamer 1 : ca. 15,5m², huurprijs excl. € 310,88 Kamer 2 : ca. 16m², huurprijs excl. € 294,52 Kamer 3 : ca. 20m², huurprijs excl. € 338,15 Kamer 4 : ca. 19m², huurprijs excl. € 365,42 Huidige huurstroom per jaar excl. € 15.707,64 Bijzonderheden: - Uitstekende locatie; - Bouwjaar 1883; - Intergas Xtreme 36 cw5 uit 2022 is in eigendom; - Vier kamers in verhuurde staat; - Verkoop op basis van ‘As is where is’ clausule. Het genoemde bedrag ad € 297.500,- k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen. De informatie is met grote zorg samengesteld. De vierkante meters zijn opgenomen middels de NEN 2580-meetmethode via een derde partij. Ondanks dit is het mogelijk dat de informatie die hier wordt gepubliceerd onvolledig of onjuist is of fouten kunnen bevatten. Hoewel DC Wonen zijn best doet om alle informatie zo goed en foutloos mogelijk aan te bieden, kan het niet verantwoordelijk gesteld worden voor eventuele fouten. DC Wonen ziet daarom af van welke aansprakelijkheid dan ook. Aan de informatie van de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.