Hereweg 33-49725 AB GroningenRivierenbuurt

Op een fantastische locatie, nabij het centrum van Groningen, een 3-kamer appartement met parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder Het appartement bevindt zich op de 2e woonlaag. De ligging is subliem; op loopafstand van het centraal station, een rustige locatie en nagenoeg wonen in het stadscentrum. De uitvalswegen (A28 en A7) liggen in de directe omgeving. INDELING: Entree middels video intercom, via trappenhuis of lift naar de 2e verdieping. Hal met toegang naar alle vertrekken. Lichte sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser). De gehele raampartij aan de voorzijde kan geopend worden, zodat het buitengevoel binnen gecreëerd wordt. Vervolgens beschikt het appartement over 2 slaapkamers van 11 en 21 m2, een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel en een separaat modern hangtoilet met fontein. Daarnaast is er nog een aparte berging met aansluitingen voor het witgoed en een aparte bergruimte, die ook ideaal kan fungeren als walk in closet. Vanuit één van de slaapkamers is het zonnig “balkon” (galerij) aan de achterzijde toegankelijk. Op de begane grond is een gezamenlijke overdekte fietsenstalling aanwezig. BIJZONDERHEDEN: · De woning wordt verwarmd middels CV met warmte terugwin systeem; · Zeer goed geïsoleerd; · Energielabel A; · Fantastische ligging; · Privé parkeerplaats in de parkeerkelder; · Actieve VvE (€ 218,83 per maand). Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg