Het Hout 1009723 LB GroningenKop van Oost

Wil jij wonen in het luxe appartementencomplex "Kop van Oost" aan de rand van de binnenstad van Groningen? Dan is dit je kans! Dit instapklare appartement op de tweede verdieping beschikt over een zonnig balkon, een lichte woon-/eetkamer, nette keuken, ruime slaapkamer, een eigen parkeerplek in de parkeergarage en een gezamenlijke fietsenberging. En dat alles in een goed onderhouden complex met unieke gezamenlijke voorzieningen zoals een tennisbaan, tuinkassen en een speeltuin! Gelegen in het statige en moderne complex "Kop van Oost" vind je dit comfortabele appartement met energielabel A. De ligging is ideaal: je loopt binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Groningen, terwijl je met de auto of het openbaar vervoer ook snel de stad uit bent. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede etage van het complex en is toegankelijk via een beveiligde entree met brievenbussen en intercom. Er is zowel een trap als lift aanwezig. Je komt het appartement binnen via de nette keuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van een kookplaat met afzuigkap, koelkast, mogelijkheid voor het plaatsen van een vaatwasser en veel kastruimte. Via de keuken kom je in de gang welke toegang geeft tot de rest van de vertrekken. De lichte woon-/ eetkamer van ca. 24 m² is voorzien van een schuifpui naar het zonnige balkon van ca. 6 m² met vrij uitzicht op het zuiden. De ruime slaapkamer van ca. 14 m² grenst aan de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De nette badkamer is ca. 6 m² groot en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Verder is er een inpandige berging van ca. 3 m² waar zich ook de aansluitingen voor wasmachine , droger en cv-ketel bevinden. VERDER In de parkeerkelder van het complex heb je de beschikking over een eigen parkeerplek, hierdoor is zoeken naar een parkeerplek niet nodig en staat je auto veilig en droog. KENMERKEN - Instapklaar appartement met EIGEN PARKEERPLAATS in afgesloten parkeergarage - Gelegen in modern en goed onderhouden complex (bouwjaar 2010) - Multifunctioneel gezamenlijk binnenterrein met o.a. tennisbaan, speeltuin en tuinkassen - Balkon op het zonnige zuiden met vrij uitzicht - Inpandige berging met met aansluiting voor wasmachine en droger - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is in totaal €204,55 - Energielabel A Handig om te weten: Er is nog geen gebruik gemaakt van (de vaste) vergoeding van €10.000 vanuit het IMG, deze mogelijkheid wordt dan ook overgedragen aan de koper. Ditzelfde geldt voor een groot deel van SNN subsidie voor verduurzaming en verbetering, hier is nog een restbedrag van ca. €5000 van over welke bijvoorbeeld kan worden gebruikt voor het verbeteren/ vernieuwen van o.a. de keuken.