Het Hout 1429723 LB GroningenKop van Oost

Op zoek naar een comfortabel appartement op korte afstand van het UMCG én de bruisende binnenstad van Groningen? Dan voel je je in dit verzorgde appartement in wooncomplex 'Kop van Oost' direct thuis. Dit moderne appartement, gelegen in een eigentijds complex uit 2010, combineert comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Met het UMCG op enkele minuten fietsen, diverse onderwijsinstellingen in de directe omgeving en de binnenstad binnen handbereik. De ideale woonplek voor studenten, zorgprofessionals en iedereen die graag centraal woont. Je beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, nette sanitaire voorzieningen en een Frans balkon op het zuiden. Dankzij energielabel A profiteer je bovendien van een energiezuinige woning met lage energielasten. Indeling Via de centrale entree met video-intercom, liftinstallatie en trappenhuis bereik je het appartement op de vierde verdieping. Centraal in het appartement vormt de woonkamer samen met de open keuken een prettige en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartij over de volledige breedte van de woning geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Via de schuifpui bereikt u het Franse balkon op het zuiden, wat zorgt voor een aangename verbinding met buiten en een vrij uitzicht biedt over de omgeving. Hierdoor voelt de ruimte verrassend open en ruimtelijk aan. Aansluitend is de open keuken uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast beschik je over voldoende kastruimte. Ook heeft de slaapkamer een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare woonruimte optimaal benut. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De afwerking is verzorgd en functioneel. Daarnaast beschik je over een praktische berging/stookruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte voor huishoudelijke spullen. De woning wordt verwarmd middels een Intergas HR-combiketel uit 2009 (eigendom). Ook is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig én een eigen inpandige berging. Bovenop de parkeergarage van Kop van Oost bevindt zich een multifunctioneel woondek met onder andere een tennisbaan, tuinkassen en een speeltuin. Deze voorzieningen zijn exclusief toegankelijk voor bewoners van het complex. Omgeving De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit appartement. Binnen circa 15 minuten wandel je naar de binnenstad van Groningen en op de fiets sta je er al binnen ongeveer 5 minuten. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, sfeervolle horeca en diverse culturele voorzieningen. Ook het UMCG ligt op korte fietsafstand, net als diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Hierdoor woon je op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zorgen de goede verbindingen met uitvalswegen ervoor dat zowel de binnenstad als omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Zo combineer je het gemak van stedelijk wonen met een comfortabele woonomgeving. Bijzonderheden: * Energielabel A; * Bouwjaar 2010; * Gelegen in modern appartementencomplex Kop van Oost; * Frans balkon op het zuiden; * Lichte woonkamer met grote raampartijen; * Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; * Nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; * Volledig geïsoleerd; * Voorzien van HR++ beglazing; * VvE-bijdrage € 130,- per maand; * Op circa 15 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand van de binnenstad van Groningen; * UMCG, onderwijsinstellingen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.