New

Hoendiep 259718 TA GroningenKostverloren

Map
  • 77 m²
  • 3
  • D
Calculate monthly payment
Eye-catcherSfeervolle charmante benedenwoning op een geweldige centrum-locatie

NVM Open Huizen Dag

  1. Saturday, March 28 from 11:00 AM to 3:00 PM

Description

Op een geweldige centrum-locatie vinden we deze sfeervolle charmante BENEDENWONING met maar liefst 3 slaapkamers, een ruime zonnige woonkamer met erker en leuk uitzicht richting het Hoendiep. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is dat je zowel een voor- als achtertuin hebt. Aan jou de keuze of je lekker in de zon wilt zitten of de schaduw op zoekt. Het kan allebei. Daarnaast heeft de woning alle basisvoorzieningen op de begane grond en is voorzien van kunststof kozijnen bij de slaapkamers. OMGEVING De woning ligt op slechts 10 minuten lopen naar de Westerhaven met diverse winkelvoorzieningen en het gezellige Stadscentrum van Groningen. Daarnaast biedt de nabijgelegen oprit naar de ringweg van Groningen een uitstekende bereikbaarheid zowel binnen als buiten de stad. INDELING Begane grond: Entree/hal, lange gang met fraaie deuren en meterkast, trapkast, toegang naar de keuken met een hoekblok opstelling met een gaskookplaat, combimagnetron en koelkast, CV-ketel (Intergas, 2024). De lichte ruime woonkamer met erker heeft een fraaie schouw en deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er zicht op het levendige Hoendiep en de heerlijk achtertuin. Beneden bevindt zich de eerste slaapkamer met toegang (vanuit de hal en deze slaapkamer) naar de badkamer met toilet, douche en wastafel. Verdieping: Overloop met slaapkamer met vaste kast en wastafel. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer met vaste kast, extra bergruimte en wastafel. De tuin: De woning heeft zowel een voortuin (zuiden) met zicht op het Hoendiep als een privé achtertuin (noorden). In het voorjaar lekker genieten van de zon in de voortuin en als het te warm wordt verhuis je naar de achtertuin. In de achtertuin staat nog een stenen (fietsen) berging. Kortom, een super leuke karakteristieke starterswoning met tuin waar je zelf nog van kan bepalen hoe je wilt gaan wonen. Slapen beneden met zicht op de tuin? Of boven slapen en bijvoorbeeld beneden een werkkamer. Kom snel kijken om zelf te bepalen wat jij prettig vindt. BIJZONDERHEDEN - Het betreft een zogenaamde torenbouw woning - Op korte loopafstand van de binnenstad van Groningen - Slaapkamer kozijnen voorzien van kunststof - Voor- en achtertuin - CV ketel vernieuwd in 2023 - Geen actieve VvE

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 310,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,026
Status
Available

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
77 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
253 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN L 3209
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
GRONINGEN L 694
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
46 m² (7.70 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

1,195x

Viewed

71x

Saved

24-3-2026

On Funda

Neighborhood

Kostverloren

Groningen
Residents
2,360
Family with children
10%
Avg. asking price / m²
€ 3,845

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.