Under offer

Hoornsediep 799727 GE GroningenGrunobuurt

Map
  • 77 m²
  • 2
  • C
Calculate monthly payment

Description

Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Laat je verrassen door deze sfeervolle en instapklare benedenwoning waar je een mooie balans treft tussen karakteristiek en modern. De ligging is ideaal! Zowel de levendigheid van het stadscentrum als de groene omgeving van het Stadspark zijn op loopafstand. Door de unieke ligging en de vele uitvalswegen is het Hoornsediep met de auto en het openbaar vervoer goed te bereiken. INDELING Via het entree/tochtportaal kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer van circa 33 m² heeft een luxe open keuken die is voorzien van een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin is er veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt over twee slaapkamers. Daarnaast is er een praktische vaste kast met wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een strak wastafelmeubel. De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. De maandelijkse bijdrage aan de actieve vereniging van eigenaars bedraagt € 50,-. In 2023 is de spouwmuur geïsoleerd en is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing (HR+ en HR++). Tevens is de woning voorzien van kruipruimte isolatie. Met energielabel C, een moderne afwerking en een aantrekkelijke ligging nabij het stadscentrum en uitvalswegen is dit een instapklare benedenwoning die perfect past bij wie comfortabel en stijlvol wil wonen nabij het stadscentrum van Groningen.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,545
Status
Under offer
VVE (Owners Association) contribution
€ 50.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1938

Surface areas and volume

Areas
Living area
77 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
293 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
TV via cable
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN C 11807
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
7.21 metre deep and 9.68 metre wide
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 50.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

4,937x

Viewed

122x

Saved

16-1-2026

On Funda

Neighborhood

Grunobuurt

Groningen
Residents
2,720
Family with children
12%
Avg. asking price / m²
€ 3,692

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.