Hortensialaan 789713 KS GroningenBloemenbuurt

Sfeervolle benedenwoning met tuin in de geliefde Bloemenbuurt! Op zoek naar een charmante en instapklare woning op een ideale locatie in Groningen? Dan is deze karakteristieke benedenwoning aan de Hortensialaan 78 precies wat u zoekt. Met twee slaapkamers, een zonnige tuin en een perfecte ligging nabij het Pioenpark, het UMCG en de bruisende binnenstad, combineert deze woning comfort met het beste van stadswonen. Indeling Bij binnenkomst via de hal vindt u direct het toilet en toegang tot de lichte woonkamer (ca. 17 m²), waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is uitgerust met een modern keukenblok en biedt toegang tot de achtertuin. De nette badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer van ca. 8 m². Op de eerste verdieping vindt u een overloop met ruime inloopkast en een tweede slaapkamer (ca. 6 m²) met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten biedt volop mogelijkheden om te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen fietsenberging. Waarom deze woning? Deze benedenwoning combineert de charme van de Bloemenbuurt met modern wooncomfort. U woont hier rustig en groen, met alle voorzieningen van de stad op loopafstand. Ideaal voor starters, jonge stellen of iedereen die comfortabel en sfeervol wil wonen op een toplocatie in Groningen. Bijzonderheden - Verwarming en warm water via een ATAG HR-combiketel (2020) - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 86,- per maand - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Woonoppervlakte ca. 50 m², inhoud ca. 188 m³ Aanvaarding in overleg