Huygensstraat 1199727 JC GroningenGrunobuurt

Gelegen in de gewilde Grunobuurt, grenzend aan het prachtige Stadspark, bieden wij dit goed onderhouden 3-kamer appartement aan. De ligging is ideaal: het appartement ligt op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende stadscentrum en het centraal station van Groningen. De perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit lichte en ruime appartement beschikt over twee balkons – één op het oosten en één op het westen – en twee slaapkamers die zowel ruimte als privacy bieden. Het is dus ideaal voor zowel stellen als kleine gezinnen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: De centrale entree is voorzien van een intercom en biedt toegang tot de trapopgang naar de woonverdieping. Daarnaast is er een ruime inpandige berging van maar liefst 27 m², die perfect dient als extra opslagruimte of fietsenberging. Woonverdieping: De entree/hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Het toilet in de hal is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. De royale woonkamer is het hart van de woning, met een fijne zithoek aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde, voor gezellige diners met familie of vrienden. De woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en de ruimte een open, frisse uitstraling heeft. Vanuit de woonkamer heb je niet alleen toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat over de gehele breedte van de woning strekt, maar ook tot het balkon aan de voorzijde. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een losse koelkast, die is ingebouwd in de voormalige voorraadkast. Tevens bevinden zich hier de witgoedopstelling en de CV-ketel. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de badkamer als het ruime balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is eveneens in 2020 vernieuwd en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. De grootste slaapkamer van ca. 12 m² heeft toegang tot het balkon aan de oostzijde, waar je kunt genieten van de ochtendzon. De tweede slaapkamer van ca. 8 m² is voorzien van een handige inbouwkast en biedt voldoende ruimte voor een bed of bureau. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 77 m² • Inhoud: 248 m³ • Bouwjaar: 1960 • Energielabel: E Bijzonderheden: • Een appartement waar je zo in kunt! • Afgesloten portiek met intercominstallatie; • Goed uitzicht over de bebouwing aan de overzijde; • Twee balkons: een op het zuidwesten over de gehele breedte en een op het noordoosten; • 2 ruime en nette slaapkamers; • Moderne badkamer en toilet (2020); • Moderne keuken (2020); • Extra ruime berging; • Achterzijde is gelegen aan groen; • Op korte afstand van het NS Hoofdstation Groningen; • Het stadscentrum is snel te bereiken; • Nabij uitvalswegen en voorzieningen; • Actieve VvE bijdrage €150,- p/mnd; • Groepenkast v.v. 7 groepen • CV ketel Atag HR combi-ketel, bouwjaar 2012 • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!