Huygensstraat 139727 JA GroningenGrunobuurt

“Het accent voor Huygensstraat 13 ligt op de verrassend ruime uitbouw, de zonnige tuin op het westen én het instapklare afwerkingsniveau”, aldus Sam Farès Makelaars. Op een rustige locatie, nabij het Stadspark en op slechts tien minuten fietsen van de binnenstad, ligt deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde benedenwoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over verrassend veel leefruimte, terwijl de zonnige tuin op het westen en het balkon en tuin aan de voorzijde ervoor zorgen dat je op ieder moment van de dag een fijn plekje in de zon kunt vinden. Via de entree kom je binnen in de hal met bergkast en een moderne toiletruimte. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerkers of als hobbyruimte. Daarnaast is er een royale bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, een wasbak en veel praktische kastruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De strakke wand- en vloerafwerking door de gehele woning onderstrepen het instapklare karakter van deze woning. Ook buiten valt er veel te genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en ontvangt vanaf ongeveer 11.00 uur volop zon. Hierdoor kun je hier vrijwel de hele middag en avond heerlijk buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime aangebouwde fietsenberging en een handige achterom. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd (inclusief leidingwerk en elektra) en grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met deels triple glas en HR++ glas. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan de energiezuinigheid van de woning. De ligging is eveneens een groot pluspunt. De Huygensstraat is een rustige straat in een geliefde woonomgeving, met het Stadspark, winkels, ringweg, openbaar vervoer en het treinstation op korte afstand. Ook de binnenstad van Groningen is eenvoudig per fiets bereikbaar of lopend in 15 minuten. Kortom: een verrassend ruime, instapklare benedenwoning met drie kamers, een zonnige tuin, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging nabij zowel groen als de binnenstad. Een woning waar je direct kunt gaan genieten.