Hyacinthstraat 889713 XH GroningenFlorabuurt

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING | ACTIEVE EN GEZONDE VVE | ACHTERTUIN EN BALKON OP HET ZUIDWESTEN | TWEE SLAAPKAMERS | MODERNE HALF-OPEN KEUKEN EN RUIME BADKAMER | ENERGIELABEL A+ | 6 ZONNEPANELEN Licht, modern en zorgeloos wonen in een fijne gezinswoning op een heerlijke plek in de Florabuurt. Deze goed onderhouden doorzonwoning combineert comfort, ruimte en een aantrekkelijke ligging. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met een groot groen speelveld direct aan de achterzijde en de gezellige binnenstad op korte fietsafstand. Binnen valt meteen de prettige lichtinval op. De doorzonindeling zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel met een moderne half-open keuken. Met twee slaapkamers, ruime moderne badkamer, kunststof kozijnen, zonnepanelen en energielabel A+ biedt deze woning verrassend veel wooncomfort. Het onderhoud wordt bovendien geregeld via een actieve en gezonde VvE, waardoor je hier niet alleen prettig, maar ook zorgeloos woont. Aan de achterzijde geniet je van een fijne stadstuin op het zuidwesten en een achterom. Zodra de eerste lentezon zich laat zien, zit je hier heerlijk ontspannen met een kop koffie in de tuin. De aparte berging biedt ruimte voor fietsen en extra’s. De woningen aan de Hyacinthstraat zijn oorspronkelijk gebouwd als portiekwoningen en in 2003 samengevoegd en gerenoveerd tot volwaardige tussenwoningen met een portiek. Hyacinthstraat 88 te Groningen INDELING: Begane grond: afgesloten portiek. Entree, ruime hal met meterkast en trapopgang, kelderkast en toilet, woonkamer 20 m² met half gesloten moderne keuken 8 m² met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast. Fietsenberging. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers respectievelijk 17 en 11 m², badkamer met wastafelmeubel, bad met douche en wasmachine/droger aansluiting. BUITEN: Achtertuin over de volle breedte een achterzijde van ongeveer 4 meter diep en een balkon van 3 m². Ook is de tuin voorzien van een houten berging en achterom. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: • Totaal gebruiksoppervlak 83 m²; • Gebouwd in 1955, verbouwd en gerenoveerd in 2003; • Energielabel A+; • Voorzien dubbelglas en kunststofkozijnen; • Zonnepanelen; • Moderne half-open keuken en badkamer; • VvE van € 109,89 per maand; • Aparte fietsenberging; • Erfpacht is volledig afgekocht en is nu eigendom. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: • De woning ligt in de Oosterparkwijk, op korte afstand van het centrum van Groningen en het UMCG. In de wijk zijn diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig. Ook het Oosterpark en Pioenpark liggen in de omgeving. Een prettige plek met veel voorzieningen dichtbij en de binnenstad eenvoudig per fiets bereikbaar, zo is het centrum van Groningen slechts 11  minuten fietsen. • Voldoende parkeergelegenheid langs de straat; • Snelle ontsluiting via de ringweg N7 naar A7 en A28; Vraagprijs € 315.000,- k.k.