Jaltadaheerd 1469737 HJ GroningenBeijum-West

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Welkom in deze prachtige duurzame benedenwoning, gelegen in een rustig hofje in de gezinswijk Beijum. Deze ruime woning (type maisonnette) van 108 m², met twee woonlagen biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en plezierig te wonen. De woning is namelijk volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, is volledig voorzien van vloerverwarming met extra vloerisolatie, is van boven naar beneden keurig gestuct en voorzien van prachtige PVC-vloer, beschikt over een moderne keuken, toilet en badkamer, heeft 14 zonnepanelen en heeft een nieuwe schuifpui, dakkapel en mechanische ventilatie. Als kers op de taart beschikt deze woning over een zonnige achtertuin en een voortuin waar ruimte is om je auto op eigen terrein te parkeren. Een heerlijk compleet plaatje waar je zo ik kan! Je woont hier in een groenrijke omgeving op loopafstand van de gezellige sportieve bedrijvigheid die recreatiegebied Kardinge te bieden heeft. Van de pluktuin, speelveldjes voor kinderen, diverse sportclubs, scholen, supermarkten en de Kardingerplas. Daarnaast biedt het nabijgelegen Beijumerbos mogelijkheden voor ontspanning en wandelingen in de natuur. Ook is de wijk goed bereikbaar via het openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor het stadscentrum van Groningen binnen enkele minuten te bereiken is. Het is er fijn wonen voor jong en oud. INDELING Begane grond: bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een meterkast en een keurig hangtoilet met fontein. De lichte, tuingerichte living van ca. 48 m² biedt een perfecte plek om te ontspannen en onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De open keuken is een echte woonkeuken, aangezien het zich in het midden van de woning bevindt. Het geheel is voorzien van een mooi composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De ruimte biedt tevens veel ruimte voor een grote eettafel, waardoor je hier heerlijk kunt koken, eten en genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping: op de eerste verdieping kom je uit op een overloop waar een extra werkplekje is gecreëerd. Erg handig! De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is zeer ruim met ca. 14 m². Deze kamer heeft volop mogelijkheden voor inrichting naar wens en er is voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kunststof dakkapel. De derde slaapkamer is ca. 11 m² en ligt ook aan de achterzijde en is tevens voorzijn van dezelfde kunststof dakkapel. De badkamer van ca. 4 m² is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en hangtoilet. Naast de badkamer bevindt zich een berging met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, de cv-opstelplaats en een vernieuwde mechanische ventilatiebox. Tuin: de ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop van de zon genieten in de ochtend en de middag. De tuin is bovendien onderhoudsarm, zodat je meer tijd hebt om te relaxen en gezellige momenten te beleven. Echt een ideale plek voor een gezellige BBQ met vrienden en familie! Daarnaast biedt de ruime kunststof berging, voorzien van elektra, voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en andere spullen. De praktische achterom (welke grenst aan een grasveldje) maakt het eenvoudig om je fiets direct in de berging te zetten. Kortom, deze tuin is een perfecte mix van comfort en gemak, waar je volop kunt genieten van het buitenleven! Parkeren: parkeren is geen probleem bij deze woning. Aan de voorzijde heb je een eigen parkeerplaats op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor een tweede auto. - Zeer goed onderhouden benedenwoning (type maisonnette) op een geliefde plek in Beijum! - Energielabel A+++, kunststof kozijnen met triple glas, extra vloerisolatie en 14 zonnepanelen - Veel ruimte en comfort verdeeld over twee woonlagen van samen 108 m² - Moderne keuken, toilet en badkamer - Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten met achterom - Kunststof berging van ca. 10 m² - Ideale woning voor een gezin, met voldoende ruimte, drie goede slaapkamers en nabijheid van voorzieningen - Parkeren op eigen terrein: altijd een parkeerplaats beschikbaar, direct voor de deur - Rustig gelegen in een hofje - Gezonde VvE, welke zorgt voor het gezamenlijke onderhoud, zodat jij zorgeloos kunt wonen (maandelijkse bijdrage € 78,07) - Aanvaarding per begin september WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Jaltadaheerd 146 in Groningen.