Jan Lutmastraat 199718 LA GroningenSchildersbuurt

In één van de meest gewilde buurten van Groningen, de Schildersbuurt, ligt deze keurig onderhouden benedenwoning gelegen aan een rustige weg. De klassieke granitovloer en de hoge plafonds geven deze benedenwoning een karakteristieke uitstraling. Door de hoge ramen en de grote raampartij aan de achterzijde komt er veel licht de woning binnen. De woning heeft 2 (slaap)kamers en een diepe achtertuin. De Jan Lutmastraat ligt in de Groningse Schildersbuurt, welke wordt gezien als een van de meest gezellige buurten van de stad. Het is een groene wijk met een dorps karakter, terwijl de bruisende binnenstad van Groningen zich op loop- en fietsafstand bevindt. Door de gezellige straatjes wandelt u binnen 10 minuten naar de binnenstad. Allerhande voorzieningen zijn dan ook in de buurt. Diverse supermarkten liggen op loopafstand en het Noorderplantsoen is om de hoek gelegen. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trap naar de kelder, woonkamer en eetkamer van ca. 44m², keuken van ca 8m² en voorzien van een wasmachineaansluiting, gang, badkamer voorzien van een douche, toilet en een vaste wastafel, kamer van ca. 6m² en een slaapkamer van ca. 18m². De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken en heeft tevens een achterom. Het betreft een tuin op het noordwesten. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een energielabel D. - De woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-ketel (bouwjaar 2016). Tevens is er in de woonkamer een gashaard aanwezig. - Het dak is in 2024 vernieuwd. - Het schilderwerk aan de buitenzijde is begin 2025 gedaan. - De woning heeft houten kozijnen. - Het betreft een beschermd stadsgezicht. - Deze woning is aangewezen als karakteristiek object. - De kelder is 11 m2 groot. Hier staat nu de diepvries en de droogtrommel. - De uitbouw aan de woonkamer brengt veel lichtinval.