J.C. Kapteynlaan 19-B9714 CM GroningenProfessorenbuurt

Op zoek naar een fijne plek dichtbij het centrum van Groningen – om zélf te wonen of je studerende kind een eigen plek te geven samen met vrienden? Deze bovenwoning aan de J.C. Kapteynlaan 19b biedt beide mogelijkheden. Dankzij de vergunning voor kamergewijze verhuur (max. 4 personen) is het een praktische keuze voor ouders, maar de woning leent zich ook prima voor eigen bewoning. Gelegen op een toplocatie met zonnepanelen, HR++ glas en karakteristieke details. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Geschikt voor eigen bewoning of verhuur (kamergewijs, max. 4 personen) + Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) + 7 zonnepanelen à 460 Wp (2023) + Energielabel C + Dichte keuken uit 2014 met toegang tot balkon + Op korte fietsafstand van het centrum van Groningen INDELING Begane grond: Eigen entree met originele terrazzo vloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toilet en vaste kast. De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer. Ook is er een muur tussen de woonkamer en de naastgelegen kamer verplaatst, waardoor de indeling nu beter aansluit op verhuur. Deze wijzigingen zijn overigens eenvoudig weer terug te brengen naar de originele staat, waarbij een ruime en lichte woonkamer ontstaat. De dichte keuken (2014) is eenvoudig maar netjes uitgevoerd en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Op deze verdieping zorgt een dakkoepel op de overloop voor veel natuurlijk licht. Er zijn drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In een bergruimte bevinden zich de cv-opstelling en de toegang tot het platte dak. RONDOM DE WONING Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon, bereikbaar vanuit de keuken. Op de begane grond is daarnaast een externe berging aanwezig, handig voor fietsen en opslag. De straat is groen en goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voor de woning is een publieke laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig. GRONINGEN De woning ligt aan de rand van het centrum van Groningen, in een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, (basis)scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca zijn in de directe omgeving aanwezig. Het stadscentrum is binnen 5 minuten te bereiken per fiets, 3 minuten met de auto en 8 minuten met het openbaar vervoer. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen. Interesse? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – we laten je deze woning graag zien!