K. de Vriezestraat 179741 AE GroningenTuinwijk

INSTAPKLAAR appartement met 2 SLAAPKAMERS en 2 BALKONS op loopafstand van het Noorderplantsoen en de binnenstad van Groningen Aan de K. De Vriezestraat is dit fijne appartement te vinden. Het appartement valt op door de prettige ruimtes. Naast een riante woonkamer aan de voorzijde en een door middel van suitedeur af te sluiten eethoek, zijn er ook nog 2 slaapkamers met een goed formaat aanwezig. Het appartement beschikt over 2 balkons, waarvan 1 op de zonnige zijde en 1 op de schaduwzijde. Daarnaast is er recent een nieuw energielabel C afgegeven voor het appartement. OMGEVING: Het appartement staat in de geliefde Tuinwijk. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van vele voorzieningen in de omgeving. Zo bevinden zich de winkelcentra van Paddepoel en Selwerd zich op korte afstand van de woning en het bruisende stadscentrum van Groningen op circa 1,5 kilometer van het appartement. Ook het geliefde Noorderplantsoen is op loopafstand. Daarnaast is de wijk zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, aangezien station Noord op maar 5 wandelminuten afstand gelegen is. INDELING: Centrale entree: gesloten portiek met intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang en toegang tot het souterrain. Hier bevindt zich een royale privéberging (voorzien van elektra) van circa 11 m2. Appartement: entree/hal welke voorzien is van een toilet, meterkast en toegang tot diverse ruimtes. De woonkamer met sfeervolle gashaard is georiënteerd op het zuidoosten en en krijgt daardoor zeer prettig daglicht. Tevens bereik je via de woonkamer het zonnige balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een royale eethoek, welke af te sluiten is van de woonkamer door middel van suitedeuren. De keuken is vanuit de centrale hal te bereiken en is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, vernieuwde oven en magnetron. Verder geeft de keuken toegang tot een handige bergkast met de cv-ketel (Intergas uit 2012), het tweede balkon (noordwesten) en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en radiator. De 2 slaapkamers zijn te betreden via de hal. De grote slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en is voorzien van een eigen wastafelmeubel. KENMERKEN: - 64 m² aan woonoppervlakte; - 2 fijne slaapkamers; - 2 balkons; - Energielabel C; - Een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €146,07; - Op loopafstand gelegen van het Noorderplantsoen en het stadscentrum; - Zeer goede openbaar vervoersverbinding op korte afstand van het appartement; - Een snelle aanvaarding is mogelijk. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.