Kamerlingh Onnesstraat 1189727 HR GroningenGrunobuurt

Op zoek naar een instapklare benedenwoning met een moderne uitstraling en een fantastische stadstuin? Dan is deze sfeervolle woning aan de Kamerlingh Onnesstraat 118 in Groningen precies wat je zoekt! De woning is perfect onderhouden en beschikt o.a. over twee slaapkamers, een lichte woon-/ eetkamer, luxe keuken en heerlijke tuin met handige berging.  Deze woning is gelegen in de gewilde Grunobuurt in het zuiden van de stad Groningen. De buurt is ruim opgezet, groen en beschikt over voldoende parkeergelegenheid in de straat. De wijk grenst aan het mooie Stadspark en binnen 5 minuten bereik je op de fiets het bruisende centrum en centraal station. Verder is winkelcentrum "Overwinningsplein" te voet bereikbaar in minder dan 10 minuten en vind je om de hoek meerdere winkels (waaronder een supermarkt). Bovendien zit je vanaf deze locatie binnen enkele minuten op de ringweg en bevinden zich meerdere bushaltes dichtbij. Kortom, een geweldige uitvalsbasis! INDELING Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal van deze smaakvol afgewerkte woning met prachtige vissengraatvloer. De royale en gecombineerde woon-/ en eetkamer van ca. 34 m² is strak en sfeervol ingericht, dé perfecte ruimte om tot rust te komen of gezellig te tafelen met vrienden. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het fijne balkon op het zuidoosten. De moderne keuken van ca. 6 m² is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap.  De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en geven beide toegang tot de heerlijke tuin (middels openslaande deuren). De grootste slaapkamer van ca. 13 m² beschikt over twee vaste kasten. Aan deze slaapkamer bevindt zich ook de strakke en stijlvolle badkamer met douche en wastafelmeubel. De kleinere slaapkamer van ca. 8 m² is bereikbaar vanuit de hal. Bijna de gehele woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Uitzondering hierop is de toiletruimte. In de badkamer is gekozen voor een elektrische vloerverwarming, ideaal voor extra comfort tijdens de koudere maanden. BUITENRUIMTE EN BERGING Achter de woning bevindt zich de ruime stadstuin van maar liefst ca. 64 m² waar je heerlijk buiten kunt zitten, een boek kunt lezen of kunt genieten van een zonnige dag. Ideaal voor stadsliefhebbers die ook van buitenruimte houden! Daarnaast is er een praktische externe berging van ca. 6 m² aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. KENMERKEN - Instapklare benedenwoning op top locatie - Dichtbij alle voorzieningen - Ruime woon-/ eetkamer - Moderne keuken en badkamer - Fantastische tuin van maar liefst ca. 64 m² - Handige berging - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is €156,= - Energielabel B Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare woning met een fijne tuin op een rustige, maar centrale locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!