Koeriersterweg 29727 AA GroningenLaanhuizen

Sfeervolle uitgebouwde benedenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning ademt sfeer dankzij authentieke details, gecombineerd met modern woongemak. De woning is grotendeels gemoderniseerd, met behoud van authentieke elementen zoals een granito vloer, paneeldeuren en glas-in-loodramen. De woning beschikt over een fijne leefruimte op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde voelt de woonkamer extra ruim en licht aan. De kunststof kozijnen aan de achterzijde zorgen bovendien voor comfort en onderhoudsgemak. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, beschikt over sfeervolle buitenverlichting en is via een achterom bereikbaar. Door de openslaande deuren is de tuin eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De ligging is ideaal! Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en diverse winkels eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook het Stadspark, ideaal voor ontspanning en sportieve activiteiten, ligt op korte afstand. Indeling De entree bestaat uit een tochtportaal en een ruime hal met trapopgang en een handige bergruimte onder de trap. Het toilet is gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset. De sfeervolle woonkamer (circa 32,5m2) heeft een erker aan de voorzijde, een fraaie laminaatvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Luxe halfopen keuken voorzien van een vaatwasmachine, inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en Quooker. Tevens is hier een praktische provisiekast. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een slaapkamer aan de achterzijde van circa 10,5m2 met toegang tot een balkon, een slaapkamer aan de voorzijde van circa 11,5m2 met een sfeervolle erker en glas-in-loodramen. Een derde slaapkamer van circa 7m2, momenteel ingericht als wasruimte met kastruimte. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een sfeervolle woning met karakter, comfort en buitenruimte, gelegen op een fijne plek in Groningen. Absoluut een bezichtiging waard!