Under offer

Koninginnelaan 53-C9717 BP GroningenNoorderplantsoenbuurt

Map
  • 154 m²
  • 4
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherroyale bovenwoning om de hoek van het Noorderplantsoen

Description

Royale sfeervolle bovenwoning uit 1920 van ca. 154m² met voor en achter vrij uitzicht in de geliefde Oranjewijk! Deze ruime bovenwoning heeft energielabel B, grotendeels HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Bovendien is er aan ruimte geen gebrek met de vier slaapkamers die aanwezig zijn. Als kers op de taart zijn o.a. het Noorderplantsoen, supermarkt en gezellige eetgelegenheden letterlijk op loopafsand. Ook het bruisende stadscentrum, UMCG en Zernike zijn dichtbij. Indeling: Begane grond: ruime eigen entree van ca. 8m² met meterkast en genoeg plek voor opbergruimte en het stallen van fietsen. Eerste verdieping: via de overloop zijn het toilet, de garderobe en de royale woonkamer van ca. 49m² bereikbaar. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval in de woning. Daarnaast is het vrije uitzicht tegenover prachtig dankzij de hoge ligging. De moderne keuken is voorzien van de benodigde apparatuur: groot gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Bovendien is hier de toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: de overloop heeft een centrale ligging van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 9m² en 18m². De moderne badkamer van ca. 6m² is voorzien van een douche, bad, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13m². Derde verdieping: de royale zolder van ca. 22m² heeft veel lichtinval door de raampartijen. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer/werkkamer. De balken geven veel sfeer aan deze ruimte. Ook is hier een berging met de CV-ketel en witgoedaansluiting. De stenen fietsenberging buiten van ca. 4m² bevindt zich aan de achterzijde van het pand en is bereikbaar via een afgesloten brandgang. * Royale sfeervolle bovenwoning van ca. 154m² * Vrij uitzicht op onder andere het Noorderplantsoen * Karakteristiek pand * Energielabel B * Dakisolatie, kunststof kozijnen en grotendeels HR++ beglazing (Veluxramen op zolder HR beglazing) * Goed onderhouden, instap klaar * Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €186,- * Ideale locatie: dicht bij het Noorderplantsoen, verschillende eetcafés, het stadscentrum, UMCG en Zernike.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,500
Status
Under offer
VVE (Owners Association) contribution
€ 206.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1920

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
529 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN D 5688
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 206.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

6,237x

Viewed

139x

Saved

20-1-2026

On Funda

Neighborhood

Noorderplantsoenbuurt

Groningen
Residents
3,900
Family with children
9%
Avg. asking price / m²
€ 4,307

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.