Lingestraat 26-B9725 GR GroningenRivierenbuurt

Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met twee balkons in de populaire Rivierenbuurt Op een fijne plek aan de zuidzijde van het stadscentrum ligt deze charmante bovenwoning. Hier woon je rustig, maar met het bruisende centrum én het Centraal Station op korte afstand. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Indeling Eerste verdieping: Entree/hal, sfeervolle woonkamer van ca. 24 m² met een originele schouw en veel lichtinval. De keuken is uitgerust met een vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op, perfect om in de ochtend van een kop koffie te genieten. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, twee slaapkamers van ca. 8,5 m² (achterzijde) en ca. 9,4 m² (voorzijde). De ruime badkamer beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet én een tweede royaal balkon. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder met dakraam – ideaal als hobbyruimte, opslag of werkplek. Berging Op de begane grond bevindt zich nog een praktische stenen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - 7 zonnepanelen - Nieuwe Remeha cv-ketel (2025) - Bouwjaar 1937 - Voorzien van dubbele beglazing Benieuwd naar deze karakteristieke bovenwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en mogelijkheden!