Meerpaal 1149732 AG GroningenLewenborg-Zuid

Ruim en licht 4-kamerappartement van 92 m² met balkon in het groene Lewenborg! In de rustige en groene wijk Lewenborg ligt dit verrassend ruime 4-kamerappartement van circa 92 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een aparte eetkamer, wat zorgt voor een praktische en veelzijdige indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een prettige lichtinval, terwijl het balkon een fijne plek biedt om buiten te zitten. De ligging is ideaal: Lewenborg staat bekend om haar groene opzet met veel water, wandelpaden en speelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen ongeveer een kwartier fietsen in het centrum van Groningen en zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en recent grootschalig gerenoveerd appartementencomplex. In 2025 is de renovatie afgerond, waarbij het complex aanzienlijk is verduurzaamd en onder andere is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Dit draagt bij aan een hoger wooncomfort en lagere energielasten. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten entree en een actieve Vereniging van Eigenaren. Parkeren is eenvoudig en ruim opgezet rondom het complex. INDELING Bij binnenkomst in het appartement kom je in de entree met toegang tot een praktische vaste kast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, die centraal in de woning ligt en een fijne leefruimte biedt met veel daglicht. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde (welke ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte). Deze kamer biedt tevens toegang tot het balkon van circa 8 m², gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om rustig buiten te zitten en van de zon te genieten. De keuken is centraal gesitueerd en functioneel ingericht, met aansluitend de eetkamer. Deze eetkamer vormt een mooie aanvulling op de leefruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat, waardoor de woning in totaal over drie volwaardige slaapkamers beschikt. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting en is gelegen naast het toilet, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er een praktische berging met ruimte voor opslag. INFO: - Woonoppervlakte ca. 92 m²; - 4-kamerappartement met 3 slaapkamers; - Balkon van ca. 8 m² op het zuiden; - Energielabel A; - Grootschalig gerenoveerd en verduurzaamd complex; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - VvE bijdrage €375,56; - Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, een ruim en praktisch ingedeeld appartement van 92 m² in een recent verduurzaamd complex, gelegen op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.