Merwedestraat 42-A9725 KE GroningenRivierenbuurt

Wonen met een heerlijk breed uitzicht over de wijk aan de ene zijde en de stadse torens aan de andere zijde. Dat kan op de vierde woonlaag van de Rivierenstede in dit keurige appartement. Gezellig en ruimtelijk, modern en ook sfeervol. Vanuit de woonkamer heb je een ver en vrij zicht en kun je bovendien heerlijk genieten op het ruime balkon op het zuiden. Met een oppervlakte van 93m² is het ruim wonen. Er zijn 2 goede formaat slaapkamers en naast een fietsenberging beneden heb je zelfs een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De ligging is ideaal: om de hoek van het Centraal Station, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, dichtbij het Stadspark, in enkele minuten sta je straks in het nieuwe Zuiderplantsoen en met de auto auto profiteer je van de uitstekende toegangs- en uitvalswegen via de nieuwe zuidelijke ringweg. Via de centrale entree met video intercom kun je met de lift of via het trappenhuis naar de 4e woonlaag. Indeling appartement: entree/hal met marmeren tegelvloer, aan beide zijden van de hal zijn de slaapkamers te vinden. De eerste is ca. 12,5m² en nu in gebruik als logeer/werkkamer. De tweede is ca. 14m² en vanuit beide kamers heb je zicht op de torens van de stad. Een mooi plaatje. Wanneer we verder lopen komen we bij de gemoderniseerde badkamer van ca. 5,4m² met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafels en spiegelkasten erboven. Vanaf de hal is ook het moderne toilet bereikbaar en de ruime technische ruimte waarin zich de wasmachine opstelling bevindt, maar ook de cv ketel en WTW-unit. De laatstgenoemde is in 2023 vervangen. De ruimte van ca. 4m² is dusdanig groot dat er voldoende bergruimte over blijft die benut is voor een ingebouwd kleding- en opbergrek. Dan komen we aan in de woonkamer van maar liefst ca 37m² met fraaie deur voorzien van raampartijen en waardoor het licht je gelijk tegemoet stroomt. Volop raampartijen zodat je optimaal van het uitzicht kunt genieten. De keuken is semi-open en in hoekopstelling. Voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven en grote koel/vries combinatie (beiden vervangen in 2024). Zo is er een prettige open verbinding met de eethoek en van daar heb je toegang tot het balkon van ca. 10m² waar je zowel heerlijk van het zonnetje kunt genieten als ook de schaduw kunt opzoeken, omdat hij overkapt is. Een plek waar je volop privacy geniet, lekker buiten kunt zijn en dankzij de houten vlonders heb je hier een knusse zit. * ruim, licht appartement aan de zuidkant van de stad Groningen * eigen berging én eigen parkeerplaats vlakbij het centrum van de stad * volledig geïsoleerd, energiezuinig met ca. € 100,- / maand aan stookkosten * WTW onderhoudscontract en lease cv € 41,- per maand * actieve VvE, daardoor zorgeloos wonen * supermarkt, drogisterij en andere winkels liggen onderin het gebouw