New

Mudaheerd 459737 XA GroningenBeijum-West

Map
  • 51 m²
  • 1
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherPraktisch ingedeelde benedenwoning met achtertuin en berging.

Description

Een praktisch ingedeeld appartement op de begane grond, met een verrassend ruime achtertuin op het oosten. Mudaheerd 45 is een compacte en overzichtelijke starterswoning in de wijk Beijum, met één slaapkamer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen en waarde hecht aan buitenruimte. Ligging & omgeving De woning ligt in Beijum, een groene en ruim opgezette wijk aan de noordzijde van Groningen. Winkelcentrum Beijum, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De binnenstad van Groningen is goed bereikbaar per fiets, bus of auto. Een fijne plek voor starters of alleenstaanden die rustig willen wonen, maar niet afgelegen. Indeling Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en een praktische kast voor witgoed. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De slaapkamer is van goed formaat en ligt aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is 3 jaar geleden gerenoveerd en uitgevoerd met een nette, eigentijdse afwerking. De woonkamer beschikt over een open keuken en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De keuken is functioneel, maar biedt ruimte voor modernisering. Afwerking & comfort Het appartement is deels voorzien van dubbel glas, deels enkel glas en heeft energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE cv-ketel uit 2019 (eigendom). Er is mechanische ventilatie aanwezig. De woning verkeert in een nette, verzorgde staat, waarbij met name de keuken naar eigen smaak kan worden vernieuwd. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een prettige combinatie van zon en privacy. Een fijne plek voor een ochtendkoffie of om na het werk nog even buiten te zitten. Daarnaast beschikt het appartement over een stenen berging van circa 5 m², geschikt voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden - Appartement op de begane grond - Bouwjaar 1983 - Stenen berging ca. 5 m² - Energielabel C - Intergas HRE cv-ketel (2019, eigendom) - Mechanische ventilatie - VvE-bijdrage € 78,02 per maand - Voor deze woning geldt opkoopbescherming Mudaheerd 45 is een toegankelijke en prettig gelegen starterswoning met het voordeel van een eigen tuin. Een solide basis, met ruimte om het geheel verder naar eigen wens in te richten. Nieuwsgierig geworden? Dan laten wij u het appartement graag tijdens een bezichtiging zien.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 182,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,578
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 78.02 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
51 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
158 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, and TV via cable
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN AB 5668
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
GEMEENTE AB 5668
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
55 m² (10.00 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 78.02 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

1,614x

Viewed

27x

Saved

13-1-2026

On Funda

Neighborhood

Beijum-West

Groningen
Residents
5,825
Family with children
28%
Avg. asking price / m²
€ 3,124

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.