Nassaulaan 229717 CK GroningenOranjebuurt

Wat ligt dit huis toch aan een heerlijk ruime laan. Altijd al je droomhuis op een toplocatie willen realiseren? Dan is dit je kans. De basis is er al, aan jou de finishing touch. De woning is gedateerd en wacht met smart op een nieuwe bewoner die er wat moois van maakt De woning zelf is, zoals genoemd, van binnen gedateerd maar heeft absoluut mogelijkheden door de ruime woonkamer en dito open keuken, de uitbouw, met slaapkamer en badkamer en de twee slaapkamers op de verdieping en niet te vergeten de, voor stadse begrippen, ruime achtertuin op zuid! Een plus zijn ook de hoge plafonds die extra sfeer geven. LIGGING: De woning is gelegen aan de lommerrijke Nassaulaan, De grote diversiteit aan sfeervolle jaren '20 woningen geeft de wijk een karakteristieke sfeer. (Alle auto’s uit de straat en je bent weer terug in de tijd). De lommerrijke Nassaulaan, die uitkomt op het Noorderplantsoen, staat bekend om zijn rijkelijk bloeiende Japanse kers rond Koningsdag. Ook het centrum van de stad ligt 'om de hoek' en op loopafstand vind je diverse winkeltjes, supermarkten, gezellige buurtcafés en restaurants. INDELING: BEGANE GROND: Entree, vestibule, gang met toegang naar de wc en woonkamer met half open keuken (ca. 43 m²), trapopgang naar de verdieping, slaapkamer (ca. 10 m²) en badkamer op de begane grond. Er is ook een ruime kelder aanwezig. VERDIEPING: Overloop en twee slaapkamers (ca. 5 en 7 m²) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft naar het platte dak van de uitbouw. TER INFO: - Geheel te renoveren - Buitenzijde over het geheel goed onderhouden (behalve een kozijn aan de achterzijde) - Platte daken zijn ca. vier jaar geleden vervangen - Ruime stadstuin op het zuid met berging en achterom - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond - Nog geen aanspraak gemaakt op aardbevingsschade en SNN-subsidies - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Basisschool, restaurantjes en supermarkten op loopafstand - Noorderplantsoen en stadscentrum om de hoek