Nassauplein 12-A9717 CR GroningenOranjebuurt

Aan het prachtige, lommerrijke Nassauplein staat deze bovenwoning volop potentie! Dankzij de omzettingsvergunning, voor 3 personen, is deze woning uitermate geschikt voor beleggers en ouders met studerend kind, maar ook voor particuliere bewoning. Met een kleine verbouwing, het doorbreken van de muur tussen twee kamers, zou je weer een grote woonkamer creëren en de woning kunnen omtoveren tot een fijne thuisbasis. Het appartement ligt op de tweede, en bovenste, verdieping met een balkon aan de achterzijde over de gehele breedte. De woning heeft drie kamers, twee hiervan hebben toegang tot nog een extra aansluitende (slaap)kamer. Verder is er nog een eenvoudige keuken, wc en badkamer met wasmachine aansluiting aanwezig. De ligging is erg fijn. Het Nassauplein is een gewilde locatie en dat begrijpen wij. Vanuit de woning kijk je uit over de vijver en is er veel groen. De locatie is rustig, karakteristiek en dicht bij vele voorzieningen. Zoals de supermarkt om de hoek, het Zernikecomplex op 10 minuten fietsafstand en op de fiets sta je na een paar minuten in de binnenstad. Ook het Noorderplantsoen is op loopafstand. INDELING Via een afgesloten trapopgang kom je bij de tweede verdieping. Via de centrale gang heb je toegang tot het balkon(ca. 10 m2), badkamer met douche en wastafel, keuken, toilet en de 3 kamers van circa 12 m2 , 15+ 9,5 m2 en 14,5 + 9 m2. Kenmerken: - Omzettingsvergunning voor 3 personen; - Ca. 94m² - Vanaf eind september zijn alle kamers vrij van huurders; - Goede ligging t.o.v. het centrum en het Zernikecomplex; - Met externe berging.