Sold

Nieuwe Boteringestraat 71-B9712 PJ GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

€ 395,000 k.k.
Map
  • 78 m²
  • 2
  • A+++

Sales history

Listed since
March 22, 2025
Date of sale
April 22, 2025
Term
4 weeks

Description

Wonen vlakbij het Noorderplantsoen in een nieuw gebouwd, gasloos appartement? Deze bovenwoning met dakterras ligt fantastisch, is ruim opgezet en heeft energielabel A+++. Door de grote raampartijen komt er veel licht het huis binnen, wat voor een plezierige sfeer in huis zorgt. De keuken en de badkamer zijn modern en er zijn 2 slaapkamers aanwezig. De woning is instapklaar en kan direct bewoond worden. Project Nibo71 is een appartementencomplex, bestaande uit 4 appartementen en een bedrijfsruimte, dat het afgelopen jaar geheel is verbouwd met het gebruik van hoogwaardige materialen. Er zijn bijvoorbeeld aluminium kozijnen gebruikt met triple beglazing, wat het geheel een schitterende uitstraling geeft. Project Nibo71 is gelegen aan de Nieuwe Boteringestraat, vlakbij het Noorderplantsoen. Allerhande voorzieningen en het Groningse stadscentrum, het UMCG en Zernike zijn dan ook nabij gelegen. Indeling: Bij binnenkomst van het complex is er een centrale hal. Vanuit de hal is er een trap naar het souterrain, waar de berging zich bevindt. Het appartement heeft een eigen berging van 8m². De bovenwoning is gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst is er een ruime hal met toilet voorzien van fonteintje. Ook is vanuit de hal de bergruimte met de warmtepomp, groepenkast en wasmachineaansluiting aanwezig. De derde deur in de hal leidt naar de badkamer, welke voorzien is van een vaste wastafel en douche. De woonkamer met moderne open keuken is zeer ruim en licht. Samen betreft het een ruimte van 45m². Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het dakterras, waar van de ochtendzon genoten kan worden. Er zijn 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is 10m². De slaapkamer aan de voorzijde is 9m². Bijzonderheden: - De architect is VdpArchitecten. - Hoogwaardige afwerking. Het appartement heeft een moderne keuken, badkamer en toilet. - Energielabel A+++. - De vloeren, daken en gevels zijn volledig geïsoleerd. - Aluminium kozijnen met triple beglazing. - Verwarming middels een warmtepomp. - De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en koel-vriescombinatie. - Verkoper zal nog een dakterras realiseren aan de achterzijde van het appartement. - De VvE is in oprichting. - Projectnotaris is Lambeck Harms notarissen. Interesse? Neem contact met ons op en kom een kijkje nemen bij deze woning! En bekijk ook zeker even de andere appartementen van dit complex!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,064
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2024
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
256 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Mechanical ventilation and solar panels
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, triple glazed, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

GRONINGEN F 3067
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

3,667x

Viewed

50x

Saved

22-3-2025

On Funda

Neighborhood

Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Groningen
Residents
6,515
Family with children
5%
Avg. asking price / m²
€ 4,358

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.