Nieuwstraat 108-D9724 KR GroningenOosterpoort

Licht maisonnette op een centrale locatie! In de gezellige Oosterpoortwijk ligt dit lichte en verrassend praktische 2-kamermaisonnette van circa 50 m². De woning is ontstaan uit twee kleinere appartementen die zijn samengevoegd zijn tot één functioneel geheel. Dankzij de speelse indeling over de 1e en 2e verdieping, de grote raampartijen met kunststof kozijnen en dubbel glas biedt dit appartement een comfortabele woonplek voor starters die centraal willen wonen. De woonkamer is prettig van formaat en er is een ruime slaapkamer en praktische badkamer aanwezig. De aanwezigheid van een Cv-ketel uit 2016 en het uitstekende energielabel A maken het geheel compleet. De Oosterpoortwijk staat bekend om haar gezellige sfeer, de karakteristieke straatjes en de ideale ligging ten opzichte van de binnenstad. Binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt of bij het UMCG, terwijl ook Station Europapark en het hoofdstation gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. de voorzieningen zijn dichtbij en de uitvalswegen (A7/A28) zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Afgesloten portiek met intercom en trappenhuis. De berging in het souterrain is door middel van een separate toegangsdeur bereikbaar. Eerste verdieping: Entree/hal (ca. 2 m²) met toegang tot het toilet (ca. 1 m²), de badkamer (ca. 3 m²) en de trapopgang. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Tevens bereikt u vanuit de hal de slaapkamer. De slaapkamer is circa 18 m² groot. Tevens heeft u vanuit de slaapkamer toegang tot een frans balkon. Tweede verdieping: Entree/hal (ca. 2 m²) met toegang tot de dichte keuken (ca. 4 m²) en de lichte woonkamer (ca. 18 m²). De keuken is voorzien van enig inbouwapparatuur en de woonkamer geeft toegang tot een frans balkon. Informatie: - Gelegen op goede locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Bouwjaar 1986; - Energielabel A; - VvE-bijdrage 140,72; - Verwarmd d.m.v. een C.V.-ketel (Remeha, bj. 2016); Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - projectnotaris van toepassing (keuze uit 4); - de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.