Noorderbinnensingel 11-79712 XA GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

AANSTAANDE VRIJDAG 18 SEPTEMBER OPEN HUIS VAN 15:30 UUR TOT 17:00 UUR! RUIM HOEKAPPARTEMENT BIJ HET NOORDERPLANTSOEN | MET EIGEN GARAGEBOX | ENERGIELABEL A Aan de Noorderbinnensingel, direct grenzend aan het Noorderplantsoen, biedt dit ruime hoekappartement een eigen garagebox en een onbelemmerd zicht over het park. De woning bevindt zich in de Hortusbuurt-Ebbingekwartier en is onderdeel van het kleinschalige wooncomplex Parkwaerts, dat in 2000 tot stand kwam naar ontwerp van architect Cees Nagelkerke. Doordat de appartementen waaiervormig zijn opgezet, profiteert iedere woning van zonlicht en vrij uitzicht. Het complex, herkenbaar aan de markante blauwe gevels, werd bij de oplevering bekroond tot fraaiste nieuwbouwproject van Groningen. Met een woonoppervlak van circa 132 m², twee royale slaapkamers en een eigen garagebox in de onderliggende parkeerkelder betreft dit een zeldzaam volledig aanbod op deze plek. De woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met spouwmuurisolatie en HR-beglazing. De locatie vormt een bijzonder pluspunt van dit appartement. Vlak voor de deur begint het Noorderplantsoen: een park in Engelse landschapsstijl, aangelegd op de vroegere vestingwallen en sinds 1971 erkend als rijksmonument. Om de hoek vindt u de Nieuwe Ebbingestraat, met supermarkten, speciaalzaken, restaurants en terrasjes voor zowel de dagelijkse boodschappen als een avondje uit. De historische binnenstad, met Grote Markt en Vismarkt, is te voet bereikbaar. Ook het UMCG en de Rijksuniversiteit liggen dichtbij, terwijl station Groningen Noord en de Zernike Campus binnen enkele minuten te bereiken zijn. Indeling Bij de entree van het gebouw treft u een intercominstallatie aan om bezoek te woord te staan en binnen te laten; hier bevinden zich ook de brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal brengt de lift u naar uw verdieping, die ook via het trappenhuis met buitendeur te bereiken is. De woning wordt via de galerij betreden. Binnenkomend staat u in de centrale hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De woonkamer bevindt zich op de hoek van het gebouw en ontvangt dankzij de grote raampartijen aan meerdere kanten veel daglicht, met een vrij uitzicht over het groen van het Noorderplantsoen. De open keuken sluit aan op de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2021) en een Quooker kokendwaterkraan, en laat ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een apart toilet en een inpandige berging met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De garagebox bevindt zich onder het complex en is toegankelijk via een elektrische garagedeur aan de rechterkant van het gebouw, en eveneens via de lift met interne toegangsdeur. De box is zelf afsluitbaar met een eigen roldeur en biedt, naast plek voor een auto, ook voldoende ruimte voor fietsen en andere opslag. Bezoekers kunnen daarnaast parkeren op het eigen terrein van het complex. Bijzonderheden - Energielabel A (geldig tot 2036) - Hoekappartement met veel lichtinval - Twee ruime slaapkamers - Balkon met uitzicht op het Noorderplantsoen - Eigen garagebox in de parkeerkelder - Parkeergelegenheid voor bezoek op eigen terrein - Remeha Calenta 40L HR-combiketel (2012) - Lift aanwezig - Gelegen op loopafstand van de binnenstad - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 285,- Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag persoonlijk zien.