New

Noorderbinnensingel 22-A9712 XB GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Map
  • 116 m²
  • 4
  • D
Calculate monthly payment
Eye-catcherBovenwoning met onttrekkingsvergunning voor 4 personen!

Description

Beleggingsobject! Nabij het Noorderplantsoen ligt dit keurig onderhouden beleggingsobject. Zo is recentelijk de hele voorzijde van het pand gerenoveerd en is het geheel voorzien van dubbele beglazing. Er is een onttrekkingsvergunning voor 4 personen aanwezig. De woning wordt verhuurd verkocht en per 1 februari 2026 komt er een kamer leeg. De woning is gelegen in de populaire Hortusbuurt. Deze buurt ligt aan de noordkant van de diepenring, vlakbij het Groningse stadscentrum en het Noorderplantsoen. Allerhande voorzieningen zijn dan ook nabij gelegen. Het UMCG en de Zernike campus zijn tevens op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: entree, trapopgang. Eerste verdieping: overloop, trapopgang, bergkast, staand toilet, slaapkamer van 19m² met vaste wastafel, slaapkamer van 19m² met vaste wastafel, eenvoudige keuken. Tweede verdieping: overloop alwaar cv-ketel, eenvoudige tweede keuken, slaapkamer van 22m² met vaste wastafel, slaapkamer van 19m² met vaste wastafel, badkamer voorzien van douche, toilet en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Een huuroverzicht is op aanvraag beschikbaar. - Per 1 februari 2026 komt er een kamer leeg. - Energielabel D. - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels HR++ glas. - Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Deze zijn geplaatst nadat het energielabel is opgesteld. - De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel uit 2018. - De VvE is in oprichting. - Het betreft een beschermd stadsgezicht.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,802
Status
Available

Construction

Type apartment
Upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1905
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Volume in cubic meters
384 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and solar panels
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN F 3801
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

5-12-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.