Oosterhamrikkade 1019713 KC GroningenVogelbuurt

Modern wonen aan het water, op een unieke locatie in een hoogwaardig nieuw ontwikkeld gebied, mét alle voorzieningen binnen handbereik? Aan de Oosterhamrikkade komt het allemaal samen. Deze ruime loft biedt een hoogwaardige afwerking, een eigen parkeerplaats, veel natuurlijk licht en twee royale slaapkamers. Dankzij het uitstekende A+++ energielabel woon je hier bovendien uiterst comfortabel, duurzaam én klaar voor de toekomst. De woning maakt deel uit van een opvallend wooncomplex dat in 2021 is gerealiseerd naar ontwerp van architect Marc Koehler. De moderne architectuur, de ligging aan het water en de hoogwaardige afwerking zorgen direct voor een luxe uitstraling. Achter het gebouw bevinden zich de privéparkeerplaatsen en fietsenbergingen, terwijl bewoners op het gezamenlijke dakterras kunnen genieten van het uitzicht en de zon. In het complex kunnen de bewoners gebruik maken van de gezamenlijke logeerkamer! Ook op het gebied van duurzaamheid blinkt deze woning uit. Het complex is voorzien van een geothermische warmtepomp en is volledig fossielvrij. Dat betekent energiezuinig wonen met lage lasten en optimaal wooncomfort. De locatie is ideaal: op korte fietsafstand van de binnenstad en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo en Lidl zijn snel bereikbaar, net als het UMCG en het Zernike Complex. Daarnaast ligt aan het einde van de straat het populaire Stadsstrand — dé plek om in de zomer te ontspannen, te zwemmen of gezellig iets te drinken. Indeling Bij binnenkomst stap je in de lichte en ruime woonkamer met open keuken van circa 36 m². De hoge raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het open karakter van de woning. Er is volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast van circa 3 m². Via de hal bereik je het toilet en de bijkeuken. Deze ruime bijkeuken van circa 7 m² biedt plaats aan de installaties en de wasmachineaansluitingen. Op de eerste verdieping zorgt de royale overloop voor een open en luxe sfeer. Hier bestaat bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Vanuit de overloop heb je toegang tot het balkon: een heerlijke plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. De twee slaapkamers zijn beide goed bemeten, circa 11 en 10 m² groot. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het gebouw. Hierbij is alvast een elektrakabel aangelegd, zodat een laadpaal eenvoudig gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden: - Vloerverwarming - WTW-balansventilatie en warmtepomp - Duurzaam en modern wonen - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+++ - 3 zonnepanelen, eigendom - Eigen parkeerplaats (met elektra kabel) - Gezamenlijk dakterras - Gezamenlijke fietsenberging - Actieve VvE (maandelijkse bijdrage á €153,10) - Voorschot energiekosten €92 per maand - woon/werkbestemming dus ook geschikt voor bedrijf aan huis