Parkweg 419725 EB GroningenRivierenbuurt

Stadsliefhebbers opgelet! Aan de mooie Parkweg ligt deze heerlijke ruime benedenwoning uit de jaren dertig aan de zuidkant van het centrum. Deze sfeervolle woning voorzien van energielabel B en bovendien is de woning ook voorzien van een moderne keuken, recent vernieuwde badkamer, drie slaapkamers en voor- en achtertuin. Verkopers aan het woord: Wat een prachtige tijd hebben wij gehad (en nog) aan de Parkweg! Toen we hier binnenliepen waren we direct verliefd op de mooie authentieke elementen uit de jaren '30 en ook de tuin was voor ons de doorslaggevende factor om destijds een bod uit te brengen. Je wordt hier s'ochtends wakker met het geluid van vogels in de achtertuin maar toch is de stad binnen handbereik. Nu, 3 jaar later, zijn wij ouders geworden van onze zoon en is het tijd om een volgende stap te maken. We gunnen dit huis aan iemand die er net zoveel van gaat genieten als wij hebben gedaan! De locatie is ook zeker centraal te noemen; vlakbij het Stadspark, centraal station en de bruisende binnenstad van Groningen. Door de komst van het nieuwe stationsgebied wordt deze locatie in de nabije toekomst nóg aantrekkelijker. Neem alvast een kijkje op de site van de Gemeente Groningen en daar zie je de prachtige transformatie van het stationsgebied. Het bestaande historische stationsgebouw wordt ter inspiratie gebruikt en bomen en groen krijgen een prominente plek. Kortom, dit wordt dé plek als je op zoekt bent naar een woning waar je heerlijk kan genieten van alles wat de mooie stad te bieden heeft. Indeling: via de lange hal met toegang tot het toilet bereik je de sfeervolle woonkamer van ca 31m². De schoorsteen zorgt voor een mooie scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. De erker heeft een mooi uitzicht op de voortuin. Verder kan je via de openslaande deuren de achtertuin bereiken. De achtertuin is als het ware een mooi verlengstuk van de woonkamer. De moderne keuken van ca. 8m² is voorzien van het benodigde inbouwapparatuur; 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin ook bereikbaar. Verdieping: via de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12m². De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Via de badkamer is het balkon aan de achterzijde toegankelijk van ca. 5m². De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 10m² en 11m². Als kers op de taart is de achtertuin een heerlijke plek om te kunnen genieten van het buitenzijn. De achtertuin ligt gelegen op het noordwesten en is ca. 42m². Ook kan je met je fiets achterom. De vrijstaande houten berging is ca. 5m². Het houtwerk van de berging is in 2022 vernieuwd en het dak van de berging in 2019. Aanvullende informatie: - Royale jaren '30 woning van ca. 94m² * - Energielabel B, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en deels HR-glas en dubbel glas - Slapende VvE met KvK registratie - Voor- en achtertuin bij elkaar van ca. 73m² * - Ligging vlakbij Stadspark, centraal station en centrum - Verwarming middels Remeha Cv-ketel uit 2018 (eigendom) - Aardbevingsschademelding gedaan en schadebedrag + subsidies geïnvesteerd in HR++ glas en schilderwerk binnenzijde Vraagprijs: € 450.000,- Aanvaarding: in overleg, mei 2026 Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor deze leuke woning ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Liever bellen? Dan kan uiteraard ook naar 050-7601777.