Paterswoldseweg 1029727 BH GroningenGrunobuurt

Karakter, comfort én een tuin: sfeervolle jaren ’30 benedenwoning op toplocatie in Groningen Op zoek naar een charmante woning met karakter én comfort? Dan is deze gezellige jaren ’30 benedenwoning precies wat je zoekt! Met een fijne, deels overkapte achtertuin, twee vrijstaande houten bergingen én een achterom biedt deze woning verrassend veel ruimte en gemak. Gelegen op nog geen vijf minuten fietsen van het bruisende centrum van Groningen, het Centraal Station en het groene Stadspark – hier heb je alles binnen handbereik. Wat deze woning zo bijzonder maakt? De authentieke details zoals de originele schouwen, het lichte interieur en de openslaande deuren naar de tuin zorgen direct voor een warm en huiselijk gevoel. Een ideale plek voor starters of jonge stellen die comfortabel willen wonen in een karaktervolle woning op een fantastische locatie. Indeling: Begane grond: entree/tochtportaal, gang met een trapkast, ruime woonkamer (voorheen ensuite) ca. 28 m2 met originele schouwen en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken voorzien van een nette keuken in hoekopstelling, slaapkamer. 1e verdieping: overloop, slaapkamer met CV-kast, luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Informatie: Verwarming en warm water via een HR combi-ketel Nefit bj. 2020 (eigendom). De woning is voorzien van HR++ isolerende beglazing en beschikt over een energielabel C. VvE is nog slapende. Woonoppervlakte 75 m2, inhoud 324 m3. Deze woning combineert de charme van toen met het comfort van nu – kom langs en laat je verrassen! Aanvaarding: in overleg.