Paterswoldseweg 4449728 BB GroningenCorpus den Hoorn

Wilt u in aanmerking komen voor een bezichtiging van dit object stuur dan een bericht via funda of een e-mail. Ruim 4 kamerappartement gelegen in een rustig hofje aan de Paterswoldseweg, gelegen in een comfortabele woonomgeving waar winkels op loopafstand zijn (Overwinningsplein), er uitvalswegen in de nabijheid zijn en je zo richting het Stadspark fietst of loopt. Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig gebouw, heeft een berging op de begane grond en is voorzien van een balkon aan de voor- en achterzijde. Het appartement is rustig gelegen in de wijk Corpus den Hoorn en heeft op loopstand diverse winkels, openbaar vervoer en ook de binnenstad is met 10 fietsminuten binnen handbereik. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een berging op de begane grond. Indeling: Begane grond: Gesloten portiek met intercom, trappenhuis, tevens op de begane grond een fietsenberging van circa 5m². Eerste verdieping: Algemene ruimte, entree appartement, hal met meterkast, toiletruimte en bergruimte, nette badkamer voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een ruimte voor wasmachine/ wasdroger, de badkamer geeft tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde (noorden). Woonkamer voorzien van een open keuken, de oppervlakte van de woonkamer en open keuken bedraagt circa 23m², de keuken is voorzien van een inbouwgaskookplaat en een wasemkap, het appartement beschikt over 3 slaapkamers van circa 11m², 11m² en 10m² (voorzien van een inbouwkast), deze 2 slaapkamers geven toegang tot het balkon aan de achterzijde van circa 3,5m² en is gelegen op het zuiden. - Bouwjaar 1958; - Woonoppervlakte circa 78m², inhoud circa 210m³; - Verwarming middels cv, Remeha Tzerra (2023); - Onttrekkingsvergunning aanwezig (3 personen); - Energielabel E (4 februari 2025); - Aanvullende vergoeding bevingsschade IMG (intern) nog beschikbaar € 5.000,-; - Waardevermeerderingsregeling mogelijk nog van toepassing (€ 4.000,- tot 31/12/25); - Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd in oktober 2025; - Actieve VvE (Pandgarant), maandelijkse bijdrage € 277,09- (2025); - Collegiale verkoop met Makelaardij Kamminga & Partners te Groningen.