Paterswoldseweg 4699728 AP GroningenCorpus den Hoorn

STARTERS OPGELET! Super keurig appartement met twee slaapkamers op een ideale locatie! Gelegen aan de Paterswoldseweg in de stadswijk Corpus den Hoorn vind je op derde verdieping dit nette hoekappartement. Voorzien van een moderne keuken en sanitair, twee balkons en een ruime eigen berging is dit appartement precies waar je naar op zoek bent. INDELING Kom binnen via het afgesloten portiek voorzien van intercom en neem de trap naar de derde en tevens hoogste verdieping. Hier vind je een ruime entree met voldoende ruimte voor een garderobehoek. Aan het einde van de gang vind je de deur naar de ruime woonkamer van ca. 21 m². Deze fijne ruimte heeft veel lichtinval door de hoekligging met een extra raam en biedt voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde heb je toegang tot de eerste slaapkamer van ca. 13 m². Aangrenzend aan de slaapkamer is de in 2020 gemoderniseerde badkamer gesitueerd. De keurige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ook van een goed formaat (ca. 10 m²). Vanuit deze kamer heb je toegang tot het grote balkon. Dit balkon is ook bereikbaar vanaf de woonkamer. Het balkon is voorzien van een zonnescherm. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is gemoderniseerd in 2019 en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi magnetron-/oven. De keuken heeft toegang tot het tweede balkon (op het westen). Verder beschikt het appartement over een keurig separaat en gemoderniseerd toilet. Beneden is er nog een zeer praktische inpandige berging aanwezig met veel extra opbergruimte van circa 12 m². LIGGING Gelegen op een centrale locatie aan de zuidzijde van Groningen is dit appartement de perfecte uitvalsbasis. In de buurt heb je het winkelcentrum Overwinningsplein met diverse winkels, sportpark Corpus den Hoorn met allerlei sportvoorzieningen en ook het Stadspark is vlakbij. De binnenstad met alle voorzieningen is op fietsafstand te bereiken en ook het station en het Martiniziekenhuis bereik je zo. Het appartement is goed bereikbaar middels de nieuwe ringweg en ook de bus stopt bijna voor de deur. De ideale starterswoning! Bel of mail naar ons kantoor en kom dit leuke huis snel bezichtigen. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van dubbel glas; - Keuken gemoderniseerd in 2019; - Groepenkast uitgebreid tbv de keuken in 2019; - Badkamer gemoderniseerd in 2020; - Toilet gemoderniseerd in 2022; - Gezonde actieve VvE voor onbezorgd onderhoud (bijdrage 130,= per maand); - Schilderwerk buitenom gedaan in 2024; - De SNN subsidie van € 4.000,= is nog aanwezig voor verduurzaming; - Aanvaarding in overleg.