Peizerweg 4-A9726 JH GroningenZeeheldenbuurt

Fraai gelegen beleggingsobject (met onttrekkingsvergunning) met 5 slaapkamers! Deze ruime bovenwoning met momenteel twee kamers in verhuurde staat, is fraai gelegen aan de rand van het centrum van Groningen. De kenmerkende jaren '20 architectuur maakt dit een bijzonder karakteristieke woning. De bovenwoning beschikt over 5 slaapkamers, en biedt een ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds. Het gehele dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2024. De ligging is ideaal: dichtbij het centraal station, Westerhaven en de binnenstad. Indeling: Portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de woonkamer, de keuken en een berging. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en karakteristieke inbouwkasten. In de keuken is een voorraadkast en deur naar het balkon aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 16m² groot en voorzien van inbouwkasten. De woon- en slaapkamer kunnen eenvoudig weer verbonden worden tot één kamer: de karakteristieke suitedeuren met glas (in dezelfde stijl als de kasten aan weerszijden) zijn nog aanwezig. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping met hier drie slaapkamers (ca. 16m², 14m² en 7m² groot). en de badkamer. De beide grotere slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: * Bovenwoning (beleggingsobject) met 5 slaapkamers; * Onttrekkingsvergunning; * Fraai karakteristiek pand; * Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024; * Schilderwerk rondom 2023; * CV ketel uit 2024 (huur); * De 3d-tour is op aanvraag beschikbaar. * Ideale ligging dichtbij Centraal Station, Westerhaven en binnenstad.