Pelsterstraat 30-B9711 KM GroningenBinnenstad-Zuid

Aan een rustige zijstraat van de Vismarkt gelegen, 2-laags bovenwoning met karakter. Het appartement is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van een markant complex, ontworpen door de bekende architect Jacob Gerard Hansen, verbonden aan het schilderscollectief De Ploeg. De woning is bereikbaar via een gezamenlijke portiekopgang, welke volledig afsluitbaar is met een stalen hek. Alle locaties van de Rijksuniversiteit en de Hanzehogeschool zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden winkels, terrassen, restaurants, het Centraal Station en het UMCG zich op loopafstand. Indeling Eerste verdieping Entree/hal met meterkast, een heerlijk lichte woonkamer van circa 18 m², een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, modern toilet, praktische trapkast en trapopgang naar de verdieping. Tweede verdieping Overloop met ruime bergkast, royale slaapkamer van circa 17 m², bergkamer met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel, diverse vaste kasten en toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en mechanische ventilatie. Een ideaal appartement voor starters of ouders die een woning zoeken voor hun studerende kind. Kenmerken - nette en goed onderhouden woning - 4 zonnepanelen - cv-verwarming middels Nefit HR combiketel (eigendom) - dubbele beglazing - moderne elektrische installatie - gemeentelijk monument - passieve VvE, wel KvK - gezamenlijke inpandige fietsenberging - keuken voorzien van vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast - balkon gelegen op het zuidwesten - Oppervlakte ca 60 m2 - Een ruime privé fietsenberging/opslag vanaf de straat toegankelijk van ca 10m2 Aanvaarding: in overleg, kan snel. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.