Pioenstraat 789713 XS GroningenFlorabuurt

In verband met de grote belangstelling is een afspraak aanvragen momenteel niet meer mogelijk!! Wonen met uitzicht op groen, licht en rust Word wakker met uitzicht op het Pioenpark, geniet van het zonlicht dat door de ramen valt en woon op een plek waar alles binnen handbereik is. Dit charmante hoekappartement aan de Pioenstraat 78 combineert een fijne, lichte sfeer met een toplocatie in de wijk Oosterpark. Dankzij de hoekligging voelt het appartement verrassend ruim en heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groen van het park, terwijl de balkons aan de achterzijde zorgen voor fijne momenten buiten – een kop koffie in de ochtendzon of juist ontspannen na een lange dag. De ligging is ideaal: winkels om de hoek, het centrum van Groningen op slechts 10 minuten fietsen en het Zernike College binnen 15 minuten bereikbaar. Perfect voor starters die hun eerste thuis zoeken, of voor ouders die een comfortabele plek willen voor hun studerende kind. Entree met intercom en via de trap kom je op de 2e woonlaag met hier toegang tot het appartement. Binnen tref je een praktische indeling met een lichte woonkamer, een rustige slaapkamer, een dichte keuken met eenvoudig keukenblok en met toegang tot het balkon aan de achterzijde en een badkamer met douche en vwt. In de kelder is bovendien een ruime fietsenberging aanwezig – wel zo handig in een echte fietsstad als Groningen. Dit is zo’n appartement waar je je snel thuis voelt: compact, licht, centraal en met uitzicht dat nooit verveelt. Bijzonderheden • Hoekappartement met veel lichtinval • Kunststof kozijnen met HR+ glas (2006) • CV-ketel uit 2023 • Woonoppervlakte ca. 41 m² • Twee balkons • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 114,- • Voldoende parkeergelegenheid in de straat Een prettig en praktisch appartement op een fijne locatie, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Wat verkoper zegt: Het is heerlijk rustig wonen hier en toch dichtbij de stad zijn. Ik word meestal wakker van mijn wake-up light met vogelgeluiden, maar in de lente en zomer kun je ook zonder fijn wakker worden van het geluid van echte vogels. Ik woon met genoegen in de Oosterparkwijk en blijf er ook wonen. Als ik niet meer ruimte nodig had voor mijn kinderen was ik er blijven wonen.