Prinsesseweg 739717 BD GroningenOranjebuurt

Sfeer, karakter en comfort komen samen in deze gemoderniseerde benedenwoning uit 1928 met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend eigentijds interieur schuil, met een strakke afwerking, slimme maatwerkoplossingen en volop vaste kastruimte. Over ieder detail is nagedacht, waardoor de woning niet alleen stijlvol oogt, maar ook bijzonder praktisch is in het dagelijks gebruik. Geniet vanuit de woonkamer van het groene uitzicht over de Prinsesseweg, wandel binnen enkele minuten naar het Noorderplantsoen of kom volledig tot rust in je eigen zonnige achtertuin. Ook het bruisende stadscentrum is in korte tijd bereikbaar. Hier komen het stadsleven en comfortabel wonen op een prachtige manier samen. Indeling: Via de entree/hal is direct aan de rechterzijde de eerste kamer bereikbaar van ca. 6 m². Een charmante ruimte met uitzicht over de Prinsesseweg, die zich uitstekend leent als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Vervolgens komen we bij de badkamer van ca. 4 m², uitgevoerd met fraaie Portugese vloertegels, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Het moderne toilet is vanuit de hal bereikbaar en is afgewerkt in dezelfde sfeer, met bijpassende tegels en een hardstenen wastafel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 8 m² groot. Deze kamer kijkt uit over de groene achtertuin en beschikt over een praktische vaste kast. De voormalige keukenruimte is slim ingericht als praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop kastruimte. Vanuit hier is ook direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde valt er veel licht binnen en met ca. 36 m² is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruim eetgedeelte. De keuken is in 2016 naar het achterste gedeelte van de woonkamer verplaatst, waardoor een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen is ontstaan. De originele schouw is behouden gebleven en vormt een sfeervol element in de strak afgewerkte ruimte. De vaste kasten in blank hout zijn stijlvol geïntegreerd en zorgen voor verrassend veel bergruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De lichte hexagon tegels geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in. Een heerlijke plek waar binnen en buiten mooi samenkomen. De tuin is royaal met ca. 64 m², ligt op het zuidoosten en biedt dankzij de groene inrichting zowel zonnige plekken als fijne schaduwrijke hoekjes. Met een terras en volop privacy is dit een heerlijke buitenruimte om van het voorjaar tot ver in het najaar te genieten. * sfeervol en praktische jaren '30 benedenwoning * eigen voor- en achtertuin * ideale ligging vlakbij Noorderplantsoen en centrum van de stad * afsluitbare stenen berging van ca. 5m² * actieve en gezonde VvE: € 175,- / maand