Radijsstraat 579741 BL GroningenTuinwijk

Charmante benedenwoning aan de rand van het centrum en Noorderplantsoen! Welkom aan de Radijsstraat 57! Deze benedenwoning ligt op een absolute toplocatie in Groningen. Je wandelt zo naar het prachtige Noorderplantsoen voor een picknick of een hardloopronde. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum. De woning is instapklaar: meubels neerzetten en direct genieten van het ultieme stadsleven! De woning biedt de perfecte balans tussen de rust van een karakteristieke woonwijk en de levendigheid van de binnenstad. Of je nu een starter bent, studeert en een fijne uitvalsbasis zoekt vlak bij het centrum, winkels of het UMCG: dit is je kans! De woning is in 1916 gebouwd en die sfeer voel je in de woning, echter voldoet de woning ruimschoots aan de woonwensen van de huidige tijd met modern sanitair, keuken, centrale verwarming en energielabel A! Indeling: - Entree/hal met opbergruimte - Moderne badkamer voorzien van douche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting - Woonkamer aan de voorzijde gelegen met veel daglicht - Aansluitend de keuken met voldoende kastruimte, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en vaatwasser - Vanuit de keuken toegang naar tussenkamer (geschikt als studeer-, thuiswerkplek of hobbykamer) - Slaapkamer aan de achterzijde waar het rustig slapen is Vanuit de keuken is er een tussenportaal met grote kast welke ruimte biedt voor de koelkast en proviand. Aan de achterzijde is een achtertuin met groen, buiten vuurplaats en een schuur met pannendak. Samenvatting: - Gebruiksoppervlakte wonen 52 m2 en inhoud 214 m3 - Bouwjaar 1916 - Energielabel A - Moderne keuken en badkamer - Groene achtertuin met privacy - Praktisch schuurtje van circa 4 m2 - Drie kamers, woonkamer, slaapkamer, multifunctionele kamer - Opstal verzekering via VvE (ca. €315/jaar) - CV-installatie met Intergas HR-ketel (installatie jaar 2021) - Mei 2026 is het gezamelijke dak voorzien van nieuwe dakbedekking - Juni 2026 zijn de kozijnen aan de voorzijde geschilderd - Fundering is onderzocht middels een quickscan, geen bijzonderheden (risicoklasse: laag) - Instapklaar op locatie nabij alle voorzieningen o.a. winkelcentrum Paddepoel op 2 minuten loopafstand, Grote markt (centrum) op 6 minuten fietsen De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.