Sold under reservation

Rijnstraat 30-B9725 EV GroningenRivierenbuurt

Map
  • 82 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherBezichtigen? Plan nu zelf je afspraak via Funda!

Description

KORT Leuke en karakteristieke bovenwoning met doorzonwoonkamer, open keuken en balkon op de eerste verdieping, twee slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping en een zolderslaapkamer met aangesloten dakterras op de derde verdieping, dit alles in gewilde en karakteristieke straat, op loopafstand van het centraal station, de binnenstad en Stadspark. OMGEVING De woning ligt in een mooie en brede straat, in een karakteristieke en geliefde woonomgeving aan de zuidkant van het centrum van Groningen. Centraal station, alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn het Stadspark en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING Opgang via open trap naar het bordes. Eerste verdieping: Entree/hal. toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Gezellige en karakteristieke woonkamer en suite met semi-open keuken (totaal ca. 32 m²). Voorkamer (ca. 15 m2) met erker, schouw en suitedeuren en vaste kast. Zicht in de voorliggende straat. Achterkamer (ca. 13 m2 met keuken), eveneens met schouw en vaste kast, doorloop naar de keuken. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde inrichting met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en koel-/vriescombi). Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (ca. 3 m2 op oost). Tweede verdieping: overloop met toilet. Twee praktische slaapkamers van ca. 12 m² en ca. 10,5 m². Moderne badkamer (ca. 3 m2) voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Derde verdieping: Zolderslaapkamer (ca. 10 m²) met praktische kastenwand en grote uitgebouwde dakkapel met openslaande deuren naar het zonovergoten dakterras (ca. 11 m2) – een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Fietsenberging in de brandgang. BIJZONDERHEDEN - Authentieke jaren ’30 uitstraling (kamer en suite, schouwen, glas-in-lood, paneeldeuren, hoge plafonds) gecombineerd met modern comfort - goed geisoleerd, 5 zonnepanelen, energielabel C - actieve VVE met bijdrage van € 120.- per maand - veel lichtinval door hoge ramen en hoge plafonds - toekomst: directe doorgang naar het centraal station middels een nieuw aan te leggen fietspad - brede straat met veel parkeerruimte - ring Groningen op drie autominuten. LET OP: verkoopvoorwaarden van toepassing (zie verkoopvoorwaardenbrochure) - standaard ouderdomsclausule - standaard asbestclausule - standaard waarborgsom.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 319,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,890
Status
Sold under reservation
VVE (Owners Association) contribution
€ 120.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
285 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN C 11500
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
GRONINGEN C 9243
Cadastral map
Area
Part of parcel
Ownership situation
Ownership encumbered with limitation of rights

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and open location
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 120.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

3,179x

Viewed

103x

Saved

20-2-2026

On Funda

Neighborhood

Rivierenbuurt

Groningen
Residents
4,615
Family with children
7%
Avg. asking price / m²
€ 3,929

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.