Rijnstraat 429725 EW GroningenRivierenbuurt

Karakteristieke bovenwoning in de geliefde Rivierenbuurt — op loopafstand van station én binnenstad. In één van de mooiste straatjes van de Rivierenbuurt ligt deze charmante bovenwoning met twee slaapkamers, een zonnig balkon en volop potentie. Een fijne plek voor starters, ouders van studerende kinderen of iedereen die graag comfortabel wil wonen op een centrale locatie in de stad. Rustig wonen met de stad om de hoek De Rijnstraat ligt in een rustige, groene wijk die bekendstaat om de karakteristieke jaren ’30 bouwstijl en de vriendelijke sfeer. Binnen enkele minuten wandel je naar het Centraal Station, de binnenstad of richting het Stadspark voor een frisse neus. Ook het toekomstige Zuiderplantsoen ligt op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, buurtwinkels, koffietentjes en OV-voorzieningen liggen praktisch om de hoek. Forenzen zitten bovendien zo op de zuidelijke ringweg. Kortom: een toplocatie voor wie het gemak van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving. Indeling Via de gezamenlijke trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree, hal met meterkast en toilet. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld. Er zijn twee slaapkamers (ca. 10 m² en 8 m²), waarvan één met directe toegang tot de badkamer met ligbad/douche en wastafel. De separate keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het oosten — heerlijk voor een kop koffie in de zon. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met douche en wastafel; deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot handige bijkeuken of wasruimte. Bijzonderheden Karakteristieke bovenwoning in geliefde Rivierenbuurt; Op loopafstand van station, binnenstad en Stadspark; Twee slaapkamers; Zonnig balkon op het oosten; Twee badkamers (waarvan één eenvoudig om te toveren tot handige bijkeuken); Vrijstaande stenen berging; Bitumen dak recent vervangen (okt. 2025); Ideaal voor starters of ouders van studerende kinderen; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.