Sold under reservation

Sabotagelaan 809727 CR GroningenLaanhuizen

Map
  • 75 m²
  • 2
  • C
Calculate monthly payment

Description

Licht en speels ingedeeld 3-kamerappartement met twee balkons, grote keuken en ideale ligging bij het Stadspark! Ben je op zoek naar een fijn en instap klaar appartement op een rustige, groene én centrale locatie? Dan is dit lichte 3-kamerappartement in de gewilde wijk Laanhuizen precies wat je zoekt! Het appartement is netjes afgewerkt, voorzien van twee slaapkamers, twee balkons, een eenvoudige keuken en een comfortabele leefruimte. Bovendien woon je hier op een steenworp afstand van het Stadspark en bereik je het centrum en het station binnen enkele minuten fietsen. Laanhuizen staat bekend als een rustige en groene wijk aan de zuidwestkant van Groningen. De directe ligging bij het Stadspark maakt het de ideale plek voor een wandeling of hardloopsessie. Supermarkten, speeltuinen, sportvoorzieningen en gezellige horeca liggen allemaal in de buurt. Dankzij meerdere bushaltes en de uitstekende fietsverbindingen ben je zo in het centrum of bij het Centraal Station. Ook met de auto rijd je gemakkelijk de wijk in en uit. Indeling Eerste verdieping Via de gezamenlijke entree kom je bij de privéberging, van waaruit je de woning betreedt. De hal met trapkast en trapopgang geeft toegang tot twee slaapkamers van ca. 18 m² en 7 m². Vanuit de kleinere slaapkamer bereik je het eerste balkon. Op deze verdieping vind je ook de nette badkamer met douche en was opstelling. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping leidt naar de hal met meterkast en een separaat toilet. De woonkamer (ca. 23 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is makkelijk in te delen in een woon- en eetgedeelte. Samen vormen ze een fijne leefruimte met toegang tot het tweede, grotere balkon. De afgesloten keuken (ca. 9 m²) is ruim maar eenvoudig. Pluspunten op een rij: • Licht en speels ingedeeld appartement; • Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; • Twee slaapkamers; • Twee balkons; • Gelegen naast het Stadspark; • Centrum en station binnen enkele minuten bereikbaar; • Actieve VvE (bijdrage € 140,- p/m); • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 259,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,460
Status
Sold under reservation
VVE (Owners Association) contribution
€ 140.52 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
75 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
249 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and sink
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2021, in ownership

Cadastral data

GRONINGEN R 1834
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 140.52 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

1,381x

Viewed

40x

Saved

20-11-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.