Spieghelstraat 1119721 JT GroningenDe Wijert

Instapklare woning in geliefde wijk Groningen-Zuid - Spieghelstraat 111. Ben je op zoek naar een comfortabel, licht en sfeervol appartement op een ideale locatie? Dan is dit jouw kans! Dit goed onderhouden appartement met twee ruime slaapkamers, moderne afwerking is instapklaar en ideaal voor starters op de woningmarkt of een tweepersoonshuishouden! Het appartement is gemoderniseerd en voorzien van een eigentijdse afwerking. Onder andere beschikt de woning over een nette keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer (2023) en een energielabel B. In 2023 is bovendien de gehele woning voorzien van HR++ glas, kunststofkozijnen en is de binnenzijde opnieuw geschilderd. Met twee ruime slaapkamers is er genoeg plek voor een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De Spieghelstraat is gelegen in de gewilde wijk Helpman. Hier woon je op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A7/A28) om de hoek. Het bruisende stadscentrum is slechts op enkele fietsminuten te bereiken. Kortom: een instapklare en energiezuinige woning op een toplocatie! INDELING Begane grond: Afgesloten portiek met trapopgang naar de verdieping. Derde verdieping: Entree/hal met toegang tot 2 slaapkamers, respectievelijk te weten circa 12 m² en 11 m². Lichte woonkamer (37 m²) met toegang tot het balkon (ca. 3,8 m²). Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de keuken (ca. 8,5 m² ). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. te weten: vaatwasser (2023), oven met stoomfunctie (2025), gasstel en koelkast-/vriezercombinatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. De wasmachineaansluiting bevindt zich in een separate ruimte. Tevens bereikt u vanuit de hal het separate toilet. Informatie: - bouwjaar 1961; - energielabel B; - cv-combiketel uit 2020; - twee ruime slaapkamers; - instapklaar appartement met veel licht en ruimte! - in 2023 volledig voorzien van HR++ beglazing; - actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €159,61; - stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt (A7/A28) om de hoek.