Spirealaan 649741 PD GroningenSelwerd

RUIM EN LICHT 4-KAMER APPARTEMENT – AAN PARK SELWERD - DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET ISOLERENDE BEGLAZING – TWEE BALKONS – RUIME BERGING TE KOOP VOOR: - EIGEN BEWONING ÓF - VERHUUR Wat een mooie plek! Geniet van het wonen in dit ruime appartement met gebruiksoppervlakte verdeeld over twee woonlagen, te weten de 1e woonlaag en het souterrain. Oorspronkelijk bevinden zich op de eerste woonlaag de woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en twee balkons. De twee balkons bieden de mogelijkheid of in de zon of in de schaduw te zitten. Eén van de slaapkamers is momenteel bij de woonkamer samengevoegd tot een woon- annex eetkamer. In het souterrain welke bereikbaar is vanuit de woonkamer bevinden zich twee extra kamers en een berging. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: spirealaan64.nl Bereikbaarheid Het appartement is bereikbaar via een afgesloten portiek v.v. intercom. Via enkele traptreden is het appartement op de 1e woonlaag te bereiken evenals de woon- en bergruimte in het souterrain. Ligging Het appartement heeft een ideale ligging in de woonwijk Selwerd. Het appartement ligt aan de achterzijde aan een park dat veel privacy en een heerlijk vrij uitzicht biedt. Winkels in het winkelcentrum Paddepoel liggen nagenoeg om de hoek terwijl het universiteitscomplex Zernike op drie minuten en het bruisende stadscentrum op slechts 10 fietsminuten van de woning bevinden. Kortom gelegen in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen nabij. Indeling 1e woonlaag: entree/hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Zonnige L-vorm woonkamer heeft toegang tot het (achter)balkon en een binnentrap naar het souterrain. De woonkamer en de naastgelegen (slaap-)kamer zijn samengevoegd tot een ruime woon- en eetkamer welke een ruim zicht heeft op het park aan de achterzijde. De aparte keuken heeft een ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine aansluiting. De keuken geeft toegang tot de badkamer en het balkon aan de voorzijde. De badkamer is v.v. een inloopdouche en een wastafelmeubel. De twee ruime slaapkamers zijn 12 m2 groot met balkon op het zuidwesten. Souterrain: naast de inpandige berging welke bereikbaar is vanuit de woonkamer en het trappenhuis bevindt zich hier een slaapkamer 13 m2 annex extra kamer resp. kantoor/gameroom. Kenmerken - gebruiksoppervlakte wonen: 85 m2 - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 13 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2 - inhoud: 324 m3 - kamers: 4 - bouwjaar: 1968 Verduurzaming en energielabel - c.v. met Intergas combiketel bouwjaar 2017 - warm water via c.v.ketel - deels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing - muurisolatie - energielabel C Vereniging van Eigenaars - VVE ingeschreven in KvK - VVE is actief - gemeenschappelijke opstalverzekering - MJOP aanwezig - VVE bijdrage € 151,-- per maand Bijzonderheden - kunststof kozijnen in zitkamer en slaapkamer geplaatst in 2006 - zonnescherm balkon achterzijde - kozijnpartij achterbalkon worden vernieuwd en verduurzaamd Verkoopclausules - ouderdomsclausule - niet-zelfbewoningsclausule - asbestclausule Geen rechten te ontlenen De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.