Sportlaan 4-249728 PH GroningenHoornse Meer

Wonen met comfort, rust én uitzicht? In het markante en stijlvolle wooncomplex “De Rokade” ligt op de zevende verdieping dit royale en lichte 4-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden over de volledige breedte van de woonkamer. Vanuit zowel de woonkamer als het balkon geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving van het Hoornse Meer. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats, een berging en drie comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers grenst direct aan de woonkamer en is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer zijn alle kamers heerlijk licht en voelt het appartement ruim en aangenaam aan. Hier woont u comfortabel en gelijkvloers, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het complex is voorzien van een representatieve entree met video-intercom en twee liften. Onder het complex bevinden zich onder andere een huisarts en een fysiotherapeut, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. De ligging aan de zuidkant van Groningen is ideaal. Op korte afstand bevinden zich recreatiegebieden zoals het Hoornse Meer, het Paterswoldsemeer en het Stadspark. Ook winkels, meerdere supermarkten en openbaar vervoer zijn dichtbij. Bovendien zijn de A7, A28 en de ringweg van Groningen snel bereikbaar. Kortom: een comfortabel, onderhoudsarm appartement op een prachtige locatie, ideaal voor wie ruim en zorgeloos wil wonen met alle gemakken binnen bereik. INDELING Begane grond: Representatieve, stijlvol afgewerkte centrale entree met video-intercom, intercom en twee liften. Zevende verdieping: Hal met toegang tot de appartementen en moderne meterkast. Appartement: Ruime hal/entree, toilet, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens combi-oven, Miele vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat. De lichte woonkamer biedt direct toegang tot het royale balkon op het zuiden. Aangrenzend aan de woonkamer is een werk-/slaapkamer van circa 8m2 bereikbaar. De woonkamer en keuken zijn samen groot circa 40m2. Vanuit zowel de woonkamer als de werk-/slaapkamer is het balkon van circa 12m2 bereikbaar. Via de hal bereikt u de technische ruimte met CV-ketel en mechanische ventilatie, een aparte bergruimte/bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, een royale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet, en twee comfortabele slaapkamers van circa 11m2 en 15m2. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 2007 - energielabel A - volledig voorzien van vloerverwarming - eigen parkeerplaats gelegen naast het complex - eigen (fietsen)berging - gezamenlijke zonnepanelen ten behoeve van de VvE - een gemeenschappelijke tuin waar gebruik van gemaakt kan worden en activiteiten kunnen worden georganiseerd - er worden regelmatig activiteiten en etentjes georganiseerd in gemeenschappelijke ruimtes. - actieve Vereniging van Eigenaars. Er zijn verschillende commissies werkzaam binnen de VVE die het woongenot verhogen (hal- en decoratie commissie, activiteitencommissie, werkgroep, tuincommissie).