Star Numanstraat 48-B9714 JS GroningenProfessorenbuurt

-- INSTAPKLARE JAREN ’30 BOVENWONING -- VOLLEDIG GEMODERNISEERD -- NIEUWE BADKAMER EN KEUKEN -- DRIE SLAAPKAMERS -- RIANT & ZONNIG DAKTERRAS VAN CA. 42 M² -- GELEGEN IN DE GELIEFDE PROFESSORENBUURT -- NABIJ HAMBURGERVIJVER, UMCG EN BINNENSTAD -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! -- Soms kom je een pareltje tegen, en dit is zo één. Gelegen aan één van de mooiste straten van de Professorenbuurt, ook wel bekend als de Korrewegwijk, staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 bovenwoning waar karakter en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan afwerking en comfort. Het resultaat is een woning waar werkelijk aan alles is gedacht en die direct te betrekken is. De combinatie van authentieke jaren ’30 details, een moderne keuken, een luxe badkamer, drie slaapkamers en een riant dakterras maakt dit een bijzonder compleet geheel. De volledige bovenverdieping is in 2025 vernieuwd, inclusief een nieuwe dakkapel, hoogwaardige afwerking en automatische verlichting met behulp van sensoren. Tevens is de badkamer in 2025 vernieuwd en vormt een absolute blikvanger van de woning. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Star Numanstraat ligt in de geliefde Professorenbuurt, een karakteristieke wijk met brede, groene straten en veel sfeer. Met om de boek de Hamburgervijver en op korte afstand het UMCG, het Noorderplantsoen en de binnenstad van Groningen. Daarnaast zijn winkels, horeca, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een locatie waar rust, groen en stadsleven moeiteloos samenkomen. Indeling Eerste woonlaag: Entree met trapopgang naar de woning en ruime overloop met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte van de woning en meet gezamenlijk ca. 35 m². Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon is dit een bijzonder lichte en aangename ruimte. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers van ca. 11 m² en 7 m². De kleinste slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast van ca. 2 m² en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er op deze woonlaag een separaat toilet aanwezig. Tweede woonlaag: Via de vaste trap bereik je de volledig vernieuwde bovenverdieping. Hier bevindt zich de luxe badkamer uit 2025, uitgevoerd met een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een derde slaapkamer van ca. 6 m². De dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte in deze kamer. Vanuit de overloop is het riante dakterras van ca. 42 m² bereikbaar. Deze heerlijke buitenruimte biedt vanwege de hoogte veel privacy. Daarnaast beschikt het terras over genoeg ruimte voor een zit- en eethoek en vormt het daarmee een volwaardige buitenruimte bij de woning. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig van ca. 4 m². Bijzonderheden: - energielabel C; - drie slaapkamers; - keuken vernieuwd in 2023; - royaal dakterras van ca. 42 m²; - luxe badkamer gerealiseerd in 2025; - vrijstaande stenen berging van ca. 4 m²; - verlichting op basis van sensoren aanwezig; - woonkamer met open keuken van ca. 35 m²; - volledige bovenverdieping vernieuwd in 2025; - instapklare en volledig gemoderniseerde jaren ’30 bovenwoning. Aanvaarding: in overleg. Een woning waar de charme van de jaren ’30 behouden is gebleven, terwijl het comfort volledig aansluit op de woonwensen van nu. Met een hoogwaardige afwerking, een fantastisch dakterras en een toplocatie in de Professorenbuurt is dit een woning die je gezien moet hebben. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.