Stoeldraaierstraat 15-A9712 BT GroningenBinnenstad-Noord

Stijlvol, volledig gerenoveerd en instapklaar — mét een riant dakterras van maar liefst 50 m², met vrij uitzicht op zowel de Martinitoren als de A-kerk. En dat alles midden in hartje Groningen. Aan de Stoeldraaierstraat 15a vindt u deze charmante bovenwoning, waar de sfeer van de historische binnenstad samenkomt met het comfort van een hoogwaardige, moderne renovatie. De afgelopen jaren is de woning tot in detail vernieuwd: een compleet nieuwe keuken, een gemoderniseerde badkamer en toilet (2025). Het dakterras vormt een uitzonderlijke plek om in alle rust te genieten van de iconische skyline van Groningen. Hier woont u écht instapklaar — stijlvol, comfortabel en zonder één klus te hoeven doen. Via de eigen entree bereikt u de tweede verdieping, waar een hal met opbergruimte toegang geeft tot de interne trap richting de hoogwaardige woonverdieping. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken is fraai afgewerkt en voorzien van hedendaagse apparatuur. Vanuit de hal bereikt u daarnaast twee slaapkamers, het toilet en de badkamer. Aan het einde van de hal leidt een vaste trap naar het absolute hoogtepunt: het indrukwekkende dakterras van circa 50 m². Een heerlijke, zonnige en private buitenruimte met adembenemend uitzicht op zowel de Martinitoren als de A-kerk — een panorama dat u dagelijks het echte Groningse stadsgevoel geeft. Algemeen * Bouwjaar 1950 * Woonoppervlakte circa 80 m² * Dakterras circa 50 m² * Vrij uitzicht op Martinitoren en A-kerk * Energielabel E, met nog €4.000 SNN-subsidie beschikbaar voor verduurzaming * Nieuwe badkamer en toilet (2025) * Actieve en gezonde VvE Deze bovenwoning biedt een zeldzame combinatie van luxe, comfort en een absolute A-locatie. Binnen enkele minuten wandelt u naar de Grote Markt of Vismarkt, met een overvloed aan cafés, restaurants en boetieks. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl u thuis juist verrassend veel rust en privacy ervaart. Een unieke kans om zorgeloos te wonen op één van de mooiste plekken van Groningen — grijp deze kans voordat het te laat is! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.