Troelstralaan 21-B9722 JB GroningenHelpman

Ben je ooit een bovenwoning tegengekomen mét een prachtige tuin van maar liefst 120 m²? Ontdek deze unieke kans aan de Troelstralaan 21b! De Troelstralaan kleurt groen door de prachtige lindebomen en voelt sfeervol door de karakteristiek gebouwde woningen en de brede opzet van de straat. Hier woon je op een schitterende plek met al het comfort dat je maar kunt wensen, gehuld in een stijlvol jasje. Deze heerlijke bovenwoning telt maar liefst 3 woonlagen en is 119m² groot. Er zijn 4 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met open keuken, een vernieuwde badkamer en keuken, en 2 balkons die zowel in de middag- als avondzon liggen. En dat alles in de fijne wijk Helpman! Op loopafstand vind je een grote diversiteit aan winkels in het winkelcentrum Helpman, gezellige cafés en restaurants, scholen (waaronder de GSV), sportvoorzieningen en het openluchtzwembad De Papiermolen. Binnen 5 autominuten bereik je de uitvalswegen richting de A7 en A28, en per fiets of bus ben je snel in de binnenstad of bij station Europapark. Indeling: Eerste verdieping: Open portiek met trapopgang naar eerste woonlaag; entree/hal, (voormalige) kamer-en- met prachtig uitzicht op de lindebomen. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon over volle breedte woning op het westen, moderne open keuken (2020) met deur naar het balkon, in de hal een handige trapkast. Tweede verdieping: Overloop met separaat toilet. Drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het tweede balkon. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Zolder verdieping: Met een vaste trap te betreden, grote overloop met de wasmachine-opstelplaats. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer, die is voorzien van dakkapel. Deze verdieping is nog niet gerenoveerd en heeft de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Tuin: Achter de woning gelegen fijne besloten tuin met bloemen, fruitbomen, een gazon en terrassen in zon en schaduw, in totaal ca. 120 m². Verder een tuinschuur, een stenen fietsenberging en een gedeelde voortuin. Sterke punten en bijzonderheden: o Een eigen royale tuin met diverse fruitbomen. o 2 balkons op het westen. o Dakisolatie & spouwmuurisolatie. o Nieuwe elektrische installatie en bedrading (nog maar enkel jaren oud). o Actieve VvE- met een bijdrage van €75 p/mnd. o Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda of per mail.