Under offer

Van Hamelstraat 23-A9714 HJ GroningenProfessorenbuurt

Map
  • 95 m²
  • 3
  • E
Calculate monthly payment

Description

Welkom bij deze karakteristieke bovenwoning in een van de mooiste straten van de Professorenbuurt in Groningen. Deze jaren ’30 woning heeft maar liefst vier slaapkamers én een bergzolder. LIGGING: De Professorenbuurt is een levendige en populaire wijk, bekend om zijn gezellige sfeer en diverse voorzieningen. Op loopafstand zijn verschillende winkels en restaurants. In de buurt zijn ook goede scholen en sportvoorzieningen, wat de wijk ideaal maakt voor gezinnen. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen: Via de ringweg ben je namelijk snel in andere delen van de stad of daarbuiten. Openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld en de RUG en het Zernikecomplex liggen op korte fietsafstand. INDELING EERSTE WOONLAAG: Via de voordeur, mét een mooi glas in lood raam erboven, kom je binnen in de hal met de trap naar de gang op de eerste verdieping. Vanuit de gang zijn de ruime L-vormige lichte woonkamer (door de erker aan de voorzijde), de afgesloten keuken, de wc en de trap naar de verdieping. De keuken is eenvoudig naar de woonkamer open te maken. In de keuken is een deur naar het balkon (noordwesten). TWEEDE WOONLAAG: Vier slaapkamers (ca. 11, 12, 5 en 7 m²), waarvan twee met een eigen wastafel. De badkamer is eenvoudig en heeft nog wel wat modernisatie nodig. In een van de kamers zit de wasmachine aansluiting en geeft, met een losse trap, toegang naar de zolder. ZOLDERVERDIEPING: De zolder heeft veel opbergruimte en je zou er ook een extra kamer van kunnen maken. Kenmerken van de woning: - Ruime woonoppervlakte: 95 m² - Twee woonlagen én een zolder - Parkeren middels een parkeervergunning - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen - SNN subsidie beschikbaar - Aanvaarding kan op korte termijn Het gaat om een voormalige huurwoning waarbij een aantal verkoopvoorwaarden van toepassing zijn, waaronder een project notaris (PlasBossinade). Voor overige verkoopvoorwaarden en informatie verwijzen wij naar de Eerlijk Bieden pagina, die wij toesturen bij de afspraakbevestiging.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,895
Status
Under offer

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Volume in cubic meters
328 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories and an attic
Facilities
TV via cable
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired from 2002, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN A 9285
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

5,778x

Viewed

101x

Saved

17-11-2025

On Funda

Neighborhood

Professorenbuurt

Groningen
Residents
6,440
Family with children
9%
Avg. asking price / m²
€ 3,755

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.