Van Houtenlaan 509722 GT GroningenHelpman

Op een mooie centrale locatie gelegen 3-kamer appartement met veel potentie Dit karakteristieke appartement is gelegen aan de Van Houtenlaan in de wijk Helpman. Het geheel verdient enige aandacht en liefde, maar biedt juist daarom de perfecte mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ben jij diegene met twee rechterhanden die deze uitdaging aan durft te pakken? Het appartement biedt maar liefst 74 vierkante meter aan woonruimte en twee fijne slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om desgewenst eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Het appartement is deels met de tijd meegegaan. Het beschikt namelijk over gedeeltelijk dubbel glas en een in 2022 vernieuwde Intergas cv-ketel. Aan bergruimte is er geen gebrek. Het appartement heeft een eigen berging op de bovenste etage van het complex. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van het complex een eigen tweede berging. De wijk Helpman staat bekend om zijn karakteristieke woningen, groene parken zoals het Sterrebos en park Groenestein, diverse openbaar vervoersverbindingen en een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is het stadscentrum van Groningen eenvoudig te bereiken. Dit alles bij elkaar maakt het een fijne, rustige en geliefde plek om te wonen. INDELING Het complex is te betreden via de open portiek. Op de eerste verdieping (woonlaag 2) kom je uit bij het appartement. De hal met onder andere het toilet, een bergkast en de meterkast is het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met aansluitend de eethoek strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement en voorzien van prettig lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een keukenblok, wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Daarnaast geeft het toegang tot het balkon op het oosten en de badkamer met douche. Het appartement beschikt verder over 2 goed formaat slaapkamers, waarvan één op het oosten en één op het westen. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek 3-kamer appartement; - Gelegen in de geliefde, groene wijk Helpman; - Genieten van de ochtendzon op het oostelijk gelegen balkon; - Op loopafstand van de supermarkt; - Nabij het wijkwinkelcentrum; - Bijdrage actieve VvE €188,14 per maand; - De woning beschikt over een bergzolder en een externe berging; - Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-zelfbewonings-clausule; - Projectnotaris van toepassing; - Snelle aanvaarding mogelijk. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Kenmerk: Starterswoning