Van Houtenlaan 989722 GV GroningenHelpman

Map
  • 74 m²
  • 2
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherSfeervol appartement met 2 slaapkamers in de geliefde wijk 'Helpman'

Description

Op een prachtige locatie in Groningen-Zuid, in de populaire wijk Helpman, ligt dit sfeervolle en ruime appartement. Het goed onderhouden appartement is direct te betrekken. Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval op, evenals de karakteristieke uitstraling van het gebouw. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en ruim, met een mooi uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de keuken is het grote balkon aan de achterzijde bereikbaar, een fijne plek om rustig te ontspannen of te genieten van de middagzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die via de hal bereikbaar zijn. Extra praktisch zijn de bergruimte op zolder en de fietsenberging op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw. Kortom: een licht, verzorgd en sfeervol appartement op een gewilde locatie in Groningen-Zuid. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging in het geliefde Helpman. Indeling: Begane grond: Open portiek met trappenhuis naar de woning. Eerste verdieping: Ruime hal/entree met meterkast, diepe inbouwkast en modern toilet. Lichte en ruime woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte met erker en aan de achterzijde een eetkamer. Het totale oppervlak van voor- en achterkamer is ca. 34 m², keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is het grote balkon aan de achterzijde bereikbaar. Twee slaapkamers, ca. 8 m² en 9 m², bereikbaar vanuit de hal. Moderne doucheruimte met douche voorzien van glazen deur en wastafelmeubel. Bijzonderheden: Het gebouw dateert uit 1954 en verkeert in goede staat. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële basis. Het gehele appartement is voorzien van nette houten kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Het appartement ligt in een rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer, in een verzorgde omgeving. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Kenmerken: - Bouwjaar: 1954 - Woonoppervlak: 74 m² - 2 slaapkamers - Energielabel B - Balkon achterzijde - Verwarming door middel van centrale verwarming, Nefit bj. 2020 - Actieve vereniging van eigenaren VvE Pandgarant - Bijdrage VvE: € 182,- per maand - De woning is voorzien van energielabel B

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 269,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,635
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 182.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment with open entrance to street)
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
74 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
243 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable
Located at
4th floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Neft (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

HELPMAN M 7552
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 182.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

1,704x

Viewed

52x

Saved

1-12-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.