Van Sijsenstraat 4-A9724 NN GroningenOosterpoort

Op zoek naar een ideale studentenwoning met onttrekkingsvergunning op een toplocatie? Kom dan langs bij de Van Sijsenstraat 4a! Op een hele mooie locatie, in de populaire Oosterpoortwijk, vindt u deze goed onderhouden (studenten)woning met 3 (slaap)kamers en onttrekkingsvergunning voor 3 kamers. Doordat voor deze woning een onttrekkingsvergunning (kamerverhuurvergunning) is verleend, betekent dit dat de woning mag worden verhuurd aan meerdere, niet tot één huishouden behorende bewoners. Ook is verhuur niet beperkt tot familieleden in de eerste graad. Dit biedt dus voor het pand extra gebruiks- en verhuurmogelijkheden. WONING De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest aan studenten en is dan ook op basis van dit woondoel ingedeeld. Het toilet en de douche worden gedeeld en bevinden zich op de eerste verdieping. De kamer op de tweede verdieping beschikt over een eigen keuken. De beide kamers op de eerste verdieping delen een gezamenlijke keuken. LIGGING EN OMGEVING De wijk waar de woning zich bevindt, de Oosterpoortwijk, staat bekend om haar gezellige karakter en de diversiteit aan bewoners. In de omgeving zijn verschillende winkels, restaurantjes en cafés aanwezig. Het levendige centrum van de stad en het NS-hoofdstation bevinden zich op loopafstand. INDELING Begane grond: Entree, vaste trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, 2 (slaap)kamers met wastafel. Via de overloop heeft u toegang tot de keuken, douche en het toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping, (slaap)kamer met eigen keuken. BIJZONDERHEDEN - Ideale studentenwoning - Onttrekkingsvergunning aanwezig - Drie kamers - Energielabel C - Nieuwe CV-ketel (2025) - Gelegen in populaire wijk Enthousiast en/of nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons dan voor het inplannen van een bezichtiging! We laten je de woning graag persoonlijk zien. Goed om te weten: - standaard waarborgsomregeling van toepassing. - ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - aanvaarding: in overleg.